湘西凤凰翡翠城休闲精旅游项目整体定位.ppt

打造湘西旅游休闲地产示范区   ——翡翠城项目整体定位与产品完善报告 谨呈：凤凰县崇文房地产开发有限公司 目 录 一、项目背景 二、项目发展方向研究 三、项目主题定位 四、项目产品完善建议 五、项目形象定位 一、项目背景 凤凰的发展对湘西旅游发展有着举足轻重的作用 2009年接待游客485万人次， 同比增长约13.8%。 本项目位于凤凰十里沱江风光带中枢，总建筑面积6万平方米。 项目地块的交通区位优势明显、通达性较好 209国道穿越本项目地块； 规划中的吉怀高速； 凤大高速； 凤凰火车站； 凤凰旅游产业纵深发展的 “抓手” 本项目属性界定： 十里沱江风光带承上启下的枢纽 凤凰古城东扩的关键高地 二、项目发展方向 但发展方向不符合项目自身的价值属性 凤凰不缺普通的房地产项目 普通房地产项目除了满足居住需求以外，没有给区域带来更多的价值 凤凰普通房地产项目 国内大城市和凤凰的房价对比 也不符合各方主体的期望——站在城市发展的角度，政府希望能够通过项目的开发提升区域乃至城市的价值 高度决定影响力； 项目的占位决定了思考的角度和平衡的利益层面； 我们不但着眼于项目的顺利开发，更要看到项目的成功开发之于沱江、凤凰城市发展的积极意义! 市民希望能够更多的享受到凤凰的休闲空间 凤凰县崇文房地产开发公司作为一个有社会责任感企业，