贵州六盘水源禧五金精机电城项目介绍2011年.pptVIP

六盘水源禧五金机电城项目简介;一、印象六盘水;六盘水市位于贵州省西部，地处川、滇、黔、桂四省结合部，人口300万，其中市区人口约70万，土地面积9965平方公里。 六盘水处于资源富集区的中心地带，是国家确定的“攀西——六盘水资源综合开发区”、“西南和华南经济区”和南（宁）贵（阳）昆（明）经济区的重要组成部分，同时还是我国电力西电东送的重要基地，资源战略地位十分突出。 六盘水资源十分丰富，煤、铁、锰、锌等矿藏资源达30多种，煤炭、钢铁、电力、建材为六盘水市的四大支柱产业，城市工业定位为西南、华南地区的能源原材料和煤化工基地。 六盘水属于资源型产业价值快速提升的城市，人均GDP仅次于贵阳，30万吨以上的煤矿达500家，钢铁钢材年产量突破200万吨，五金机电产品需求保持年两位数快速增幅。 2009年六盘水市被确定为国家循环经济试点城市，是贵州“工业强省战略”的核心城市之一；未来产业重点放在煤炭、钢铁、有色金属、发电、建材等支柱产业如何通过综合利用，循环利用，合理开发。;六盘水整体国民经济;2009年六盘水全年完成第二产业增加值为261.3亿元，增长9.5%，全部工业增长值为237.47亿元，增长8.3%，规模以上企业完成工业增加值为175.26亿元，增长4.8% 2010年六盘水工业经济快速增长，工业总产值490.5亿元，增长28%；;以煤炭、钢铁、矿产、冶金等相关产业为主，大多在生产过程中需要五金机电产品；;产业规划与发展;2009年六盘水第三产业增加值为142.3亿元，增长16.2%； 从第三产业构成看，交通仓储及邮电通信业、批发零售贸易业、金融保险业是推动六盘水第三产业发展的支柱产业；;2009年六盘水市全社会固定资产投资为244.8亿元，增长23.8%； 从固定资产构成看，基本建设、更新改造、房地产开发投资占64.8%，房地产投资仅占7.8%； ;截至2010年11月，六盘水金融机构存款余额486.64亿元，按300万总人口计算，六盘水全民人均存款约为1.6万元；;整个城市由西向东呈带状分布，三条主干道构成城市骨架，由北向南依次为人民路、钟山大道、南环路；项目位于人民路东段； 中心城区城市空间结构为“一城七片，带状组团式”布局。“一城”即中心城区；“七片”即将中心城区分为七大片区，分别为：钟山片区、石龙片区、柏杨坡片区、德坞片区、水月片区、双水片区和老鹰山片区。; 商业规划:规划商业布局为“一主一次多点多线”的总体格局，即形成1个城市商业中心、1个次中心、8个区域商业中心的城市商业体系； 现市区约70万人口，其中一半分布于钟山片区。;六盘水房地产板块分布图;2009年六盘水房地产商品房销售面积为105.61万平方米，其中住宅销售面积为102.29万平方米，办公楼销售面积为2860平方米，商业用房销售面积为29619平方米； 六盘水商品房整体空置率非常低，年空置面积约15万平方米；需求真实有效，正处于房地产业发展的起步阶段。 基本参照了城市规划格局，形成了德坞、黄土坡、凤凰山、荷城花园、体育中心、双水等六大地产板块；由于其带状城市格局，南北向为山区丘陵地形，发展方向主要集中于东西两方扩张； ;;;;项目位于六盘水城市主干道人民东路上，东为双水组团，西北为贵州最大企业水城钢铁厂，西南面为六盘水现最大开发项目钢城花园；;项目处于六盘水市“水（钢）月（照乡）循环经济试验区”市场组团，市场组团总占地1927亩，是六盘水市规划的专业市场集中区； 按照循环区规划原则，水月循环经济试验区提出“152工程”，即： 1个片区（水月片区）； 5个组团：①市场组团②物流组团③装备制造和循环生产组团④水钢配套工业组团⑤企业安置组团 2个组团：①风俗风情小镇组团；②新产业规划建设配套组团。 ;;项目西北角正对成都铁路局投资11亿兴建的贵州最大货运枢纽——发嘎坡货场，现已开工建设； 周边现有污水处理厂、矿山机电市场、机械屠宰场、旧货钢材市场等，未来规划建设的项目有、建材市场、家具市场、钢材交易市场等； 项目周边居住房屋开发较少，目前无在售楼盘； 周边配套差，需要自身解决配套；;项目现主要为荒地，内部高低起伏较大，拆迁少但土方量大； 通过人民路与主城区有很好交通导入； 铁路在人民东路下穿，对项目交通不影响；但如有住宅开发，会产生噪音影响；;人民东路现状;项目规划条件;四、项目市场分析;人民路五金机电现状;主力租金50-150元/㎡;现六盘水一年五金机电产品向外购买的货值约100亿；主要购买的地方为昆明、贵阳、成都、重庆四个地区； 根据贵州省“十二五”战略规划，将实施“工业强省”战略，提出实施路径—“2485”工程，投资1万亿，产值1万亿，确保“十二五”期间工业总产值年均增速20%以上。在“十二五”期间，重点建设的八大支柱产业中，除了烟酒、特色产业外，其他的