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郑州市左岸国际招商精部行业市调分析
左 岸 · 国 际 招 商 部 行 业 市 调 分 析;市 调 行 业;不可规划行业;数码产品;金店珠宝;服饰专卖类;手机通讯;建材陶瓷;艺 术 品;医疗器械;可规划行业;餐饮、娱乐休闲、足疗按摩;餐饮：
本地外地共39家，其中包括中餐、西餐、快餐及特色风味，如越秀、小南国、海底捞、迪欧、上岛、麦当劳、肯德基、德克士等。
德克士旗下的有和面食有扩店计划，其面每份15—18元不等，需求面积100—180平方，但面积需求太小。
餐饮基本分两大类状况：一类在本地不再有扩店计划或暂时没有扩店计划；一类是有扩店计划，但不再做直营店以发展加盟商为扩展方向，而麦当劳、肯德基、迪欧咖啡则因为区位问题不考虑。; 娱乐休闲类： 共五家，其中阿伦故事酒吧为全国连锁，目前在郑有一家，计划开业后稳步拓展经营，其他均无拓展计划。 ;家电、家居、建材超市类;家居卖场：
外地一家，本地三家。深圳好百年因硬件问题不考虑在此扩展，本地的欧凯龙、佳和、美家正在联系中。
面积均在1万5千平方以上，其中佳和为省供销社自建自营项目,面积两万三千平方。
租金不超过三十元。美家约21元/平方米。
建材超市类：
外地两家本地两家，只有本地的易购万家正在考虑中。
此三类行业租金承受力均较低，但这些大品牌卖场的入驻能够提升项目自身的价值。
;影院、网吧类;运动健身、美容SPA;汽车配件配饰;医 药 类;直销展示厅;书 店;酒 店;规划建议;
在汲取公司董事对上次报告与商业定位的意见反馈后，招商部根据对各商业业态再深入的摸查后对左岸国际商业做了修改后的新规划方案;2#楼商业规划;商业规划
主打汽车配件配饰、医药、直销三大可做形象店的行业
此类行业一般只租一层，最多两层；但招商部将尽力说服商家一至三层连租
对第三层建议由我司加盟一家餐饮业。一是在对外宣传上开发商自持一部分物业对投资者和经营者更有信心，二是可以在经营一段时间后再以带租约形式或返租销售。;1#楼商业规划;商业规划
在年前针对家电、家居、建材超市类做主攻方向
休闲、健身类为辅
年后在家电、家居、建材超市类不能确认的情况下，针对外地的酒店、娱乐做为主攻业态
三层商铺若有剩余，建议由我司自己经营高利润的网吧业态
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