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07年12月泰州市龙腾湾项目一期认购总体营销执行方案
龙腾湾项目
一期认购总体营销执行方案
2007 年12 月
一、认购目的
1、在项目正式开盘前确定意向购房客户，并锁定忠诚度较高的客户，防止已登记客户的流失；
2 、在正式发售前取得良好的预定业绩,利用认购客户的口碑传播为正式开盘签约奠定基础；
3、通过前几期形象广告，兴化民众对龙腾湾项目有一定认知，先到先得的观念势必产生一定的市场轰动,制造市场危机感。
二、认购条件
证件齐全(缺：工程施工许可证、销售许可证)
购房合同（装饰、装修交付标准、交付时间等）
购房认购书的制作
智能化的确认
物业公司（物业合同、业主临时公约等）
面积测绘（预售合同面积）
确定办理按揭银行及签定公积金协议
答客问内容
物价审批
三、认购时间
2007 年12 月28 日 （暂定）
四、认购地点
售楼处现场
五、认购房源
首批认购：一期1、2、3、5 号楼共288 套房源，保留88 套，拿出200 套。然后根据客户选房情况再做销控。具体销控方法待选房情
况再定。
一期共推出住宅房源288 套。
一号楼数据 （共64 套）：
平层 126 ㎡
套数 58 套
跃层 220 ㎡
套数 6 套
二号楼数据 （共66 套）：
平层 126 ㎡
套数 60 套
跃层 220 ㎡
套数 6 套
三号楼数据 （共80 套）：
平层 106 ㎡ 141 ㎡
套数 18 套 56 套
跃层 170 ㎡ 240 ㎡
套数 2 套 4 套
五号楼数据 （共78 套）：
平层 106 ㎡ 141 ㎡
套数 24 套 48 套
跃层 170 ㎡ 240 ㎡
套数 2 套 4 套
六、认购优惠政策
说明：认购当天，认购成功客户在30 天以内交纳总房额的百分比，并在规定时间内到售楼现场交清剩余房款。有以下几种缴款方式：
1、交纳诚意金 （总房额的5%的房款），则为其保留房号
2、交纳首付款（总房额的30%的房款），则为其保留房号并享受总房价2
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