2016中国房地产市场变化及未来走势摘要.ppt

2016年国家政策及中国房地产市场变化 2016土地政策变化 土地政策立法 中国房市遭打压 土地严重积压 供给侧及金融改革 使土地两极分化 2016：土地政策立法 首先：土地政策的供给调节作用将得到强化； 其次：建设用地供应政策将从严从紧； 第三：《土地法》及相关职能法规的立法工作 最后：随着土地调控政策的深入，土地调控的政策手段将日趋 多元化。 中国房市遭打压土地严重积压 第一：在北京、上海等大城市，最近几年的房价涨幅已经翻倍，买不起房而又不能享受住房保障政策的人越来越多；另一方面，各级政府落实住房保障政策的力度不大，解决的住房困难户有限，远远赶不上由于房价快速上涨所导致的新增住房困难群体。这种局面显然与中央解决民生问题的目标背道而驰； 第二：金融风险正逐渐到达一个临界点； 第三：因建筑质量低劣和规划短视造成的建筑浪费，需要通过拐点或极 点的出现来矫正； 供给侧及金融改革 使土地两极分化 2016房地产金融政策 ?? 1、 银行 ???? 提升银行竞争力　改进金融服务 ???? ●推进机构改革 ???? ●加快产品创新 ? ? ●开展综合经营 ???? ●加强创新监管 2、保险 ????发挥保障功能　覆盖民生角落 ●政策农险覆盖更广 ????●责任保险试点