房产提案-世茂嘉年华定位策略(精)2016.pptVIP

招商局-1872 绿地—盘龙谷 中粮地产打造的北京首个国际生活区 ----属性纯粹的高尔夫别墅 小结 本项目需要快速沟通客群，客群不仅包括眼下的刚性需求置业者，也包括目光长远的投资置业者，更包括未来嘉年华的休闲客户群。 在项目入市阶段，引起轰动和热议，并落实在最终产品销售上，是保持项目市场热度和价值判断的最好手段。 以欢乐为名的城市内外互动始终维持客户的品牌好感度，以高品质、高性价比始终吸引客户置业，是本项目营销的长效机制。 这里重申，品牌起飞和产品落地，是世贸乐园项目的运作核心。 其它设计创意 部分京津地区地产案例（平面作品展示） 今久地产作品篇 世茂乐园起飞阶段 一期产品营销落地阶段 第一周 第二周 第三周 第四周 第五周 第六周 第七周 第八周 第九周 第十周 第十一周 世茂乐园形象深化阶段 第十二周 起飞落地节奏简图 A B A 大盘起势 世茂乐园计划 品牌起飞阶段 动作一 世茂乐园——用快乐“淹没” 武汉 入市广告 标题： HAPPY EVERY DAY！每天节日快乐！ 内文： HAPPY NEW YEAR.新年快乐！HAPPY CHINESE NEW YEAR.春节快乐！HAPPY VALENTINE‘S DAY.情人节快乐！HAPPY LANTERN FESTIVAL.元宵节快乐！HAPPY FOOL’S DAY.愚人节快乐！HAPPY MOTHER‘S DAY母亲节快乐！HAPPY CHILDRENS DAY儿童节快乐！ HAPPY FATHER‘S DAY父亲节快乐！HAPPY MOON FESTIVAL中秋节快乐！HAPPY TEACHER’S DAY教师节快乐！HAPPY HALLOWEEN万圣节快乐！HAPPY THANKSGIVING感恩节快乐！MERRY CHRISTMAS圣诞节快乐！HAPPY NEW YEARS EVE新年夜快乐！ …… HAPPY EVERY DAY！ 武汉乐园时代来临，每天都是节日！ 动作二 找回我们曾经的快乐 网络+电视+报广 针对置业主力群体——70年代、80年代相同的城市生活经历为创意点 以找回曾经的快乐为主题，以70后80后熟悉的游戏形式、游戏工具为切入点，引发目标群体的感性认识，以此将世茂乐园的生活主张融入人心—— 《找回我们曾经的快乐——70后滚铁环大奖赛》 《找回我们曾经的快乐——80后丢沙包大奖赛》 《找回我们曾经的快乐——70、80后童趣收藏展》 并联合网络和电广媒体资源进行公关造势 动作三 世茂乐园——以节日的名义欢庆 报广+公关 标题： HAPPY EVERY DAY！每天节日快乐！ 内文： HAPPY NEW YEAR.新年快乐！HAPPY CHINESE NEW YEAR.春节快乐！HAPPY VALENTINE‘S DAY.情人节快乐！HAPPY LANTERN FESTIVAL.元宵节快乐！HAPPY FOOL’S DAY.愚人节快乐！HAPPY MOTHER‘S DAY母亲节快乐！HAPPY CHILDRENS DAY儿童节快乐！ HAPPY FATHER‘S DAY父亲节快乐！HAPPY MOON FESTIVAL中秋节快乐！HAPPY TEACHER’S DAY教师节快乐！HAPPY HALLOWEEN万圣节快乐！HAPPY THANKSGIVING感恩节快乐！MERRY CHRISTMAS圣诞节快乐！HAPPY NEW YEARS EVE新年夜快乐！ …… HAPPY EVERY DAY！ 武汉乐园时代来临，每天都是节日！ 动作四 世茂乐园——以城市的名义欢庆 定点户外+软文 什么是HAPPINESS AND THE CITY《世茂乐园计划》？ （可作为系列软文的主题，进行不同层次和角度的探讨） 快乐功能的缺失，成为中国城市规划的一大缺憾。我们从城市功能的角度出发，洞察城市规划的新趋势，体现世茂乐园在城市角色中的重要意义。同时，对项目做全局的推介。 天天嘉年华，武汉欢迎你！ 作为中国中部的中心城市，武汉一直是众所瞩目的焦点。随着城市形象的提升，世茂武汉乐园版块的完成，一个充满魅力的快乐无比的生机勃勃的新武汉将以无与伦比面孔欢迎你的到来！ 武汉，以城市的名义欢庆！ ——世茂乐园，开创武汉同乐时代 盘点武汉的标签——江湖的武汉、市井的武汉、独乐的武汉等等。随着世茂武汉乐园的临世，一个更加富有生命力和凝聚力的大武汉的乐园崛起，缔造大武汉的同乐时代，给武汉一个集体狂欢的理由。 B 营销开场 世茂乐园计划 产品落地阶段 动作一 世茂乐园第一季开盘预告 平面广告+区域户外+短信 动作二 世茂乐园节日优惠大通告 平面广告+区域户外+短信 动作三 世茂老业主快乐置业计划 客户通讯+短信 动作四