2012年7月郑州房地产市场月报.pdfVIP

做中国最有价值的房地产服务机构 【同致行主要代理楼盘快讯】 项目名称 方圆•经纬 近期活动 7.21日开盘 13#楼79-91㎡的两房及118 成交价6300- 推出房源 销售价格 ㎡三房 6700元/㎡ 销售业绩 开盘销售165余套 楼盘信息：方圆经纬位于郑州市桐柏路与棉纺路交会处，位置优越，交 通发达，生活配套齐全。项目总规模82万㎡，户型涵盖40-258㎡，首 批推出户型方正实用，户户赠送面积，大尺寸阳台、室内花园等。 项目名称 升龙城 近期活动 7.15日开盘 6号地块2#楼15层以下房 成交价6600元/ 推出房源 源，59㎡一房，59-90㎡两 销售价格 ㎡ 房，90-128㎡三房 销售业绩 开盘销售108套 楼盘信息：升龙城总占地面积700亩，总建筑面积约280万平方米。共 12块地，由56栋100-150米超高层建筑组成。是二环内规模最大、地块 最集中的大型城市综合体。 项目名称 升龙广场 近期活动 7.15写字楼开盘 B12地块内写字楼，面积区 推出房源 销售价格 12000元/㎡ 间83-1100㎡ 销售业绩 开盘当天销售105套，销售额为1.6亿 楼盘信息：升龙广场位于郑东新区高铁商圈核心，升值潜力大，西临东 风东路，南临商鼎路，所处地理位置优越，商业价值巨大，商铺房源性 价比较高，每次商铺开盘均当天即清盘。 项目名称 金中环（中原新城商业） 近期活动 7.21日开盘 财富中心B座，面积区间 推出房源 销售价格 8500元/㎡ 100-170㎡ 销售业绩 开盘当天销售40余套 楼盘信息：升龙金中环由两栋36层超高层建筑组成，5A甲级标准规划 、138米双塔建筑，是郑州市中原区的地标性建筑，也是企业发展的商 务“头等舱”；10.5米挑高大堂，外部拥享5000㎡商务地铁广场，大 商、中国移动，建设银行，华润万家已经强势入驻。 2 做中国最有价值的房地产服务机构 调控关键期 合力保刚需 “限购”已经一年有余，上半年全国 楼市的各项指标下调，开工面积、销售面积 均同比负增长，楼市调控的阶段性目标已经 实现。但自3 月份以来，各地楼市成交回暖， 销售量高位运行，郑州此势头更加明显，在 刚需的支撑下，多项指标跑赢全国。在传统 的淡季 7 月份，销售面积仍然保持在近 90 是刚需，政策的保障对象只会也必须是刚需 万㎡，可谓“淡季不淡”。良好的销售势头 人群。 催生出开发商的乐观心理，部分项目涨价跃 目前的楼市对价格非常敏感，任何的 跃欲试，价格回升初露端倪。在刚需支撑楼 风吹草动都会引起市场反应，开发商与其抱 市的前提下，如果价格反弹，不仅会“再伤 有楼市调控放松的幻想，不如抓住刚需族， 刚需”，中央政府