上海绿地秋霞坊企划策略.ppt

* * * 胸 牌 纸 杯 2、公寓强销期： ? [第二阶段] ：公寓强销 [阶段主旨] ：当期产品销售，同时为别墅蓄客 [针对客群] ：相对知性的年轻客群 [推广时间] ：2010年10月 – 2011年2月 [推广主题] ：俯瞰别墅区，新东方名宅 [阶段媒体]： 户外媒体（大牌，路旗）- 形象曝露 NP – 地铁I时代，新闻晨报等 （当期产品推售 ） 软文 – 项目价值与利益的更直接诉求 ? DM – 针对客户点对点营销 软文 俯瞰别墅区 新东方名宅 软文策略： 80后住别墅区？ －－低总价享受高品质社区。 家离地铁多远最合适？　 －－地铁居宅，但不能离地铁太近，强调社区私密性。 邻居决定身份　 －－对本案邻里观的强调。 别墅区内的公寓，风靡嘉定新城！ －－住公寓，得别墅区的景观、配置、服务……。 如何用“寓价”得“墅值”？ －－针对投资者，智慧选择。 “从过去到未来——秋霞圃游园会” 时间：公寓推广期。 形式：邀请目标客群、记者在“秋霞圃”游园、举办产品说明会， 主题为“时间”，展望上海市心发展，嘉定新城未来 从秋霞坊谈东方风潮的过去，再到东方新文艺复兴 落到本案规划的远见。 宗旨：从本案的特性，以时间为主线讲述产品，加强推广。 活动建议： 3、别墅强销期： ? [第二阶段] ：别墅强销 [阶