世联03年北京市京龙天诚项目前期策划报告.pdfVIP

京龙天诚项目前期策划报告 目 录 第一篇 市场分析 3 第一章 总体市场环境 4 一、房地产市场的宏观环境4 二、北京别墅市场状况 5 三、市场总体判断 16 第二章 区域市场分析 17 一、区域概况 17 二、区域别墅市场基本特征 18 三、区域发展 28 四、区域市场分析总结 34 第二篇 项目本体分析 35 第一章 项目概况 36 一、项目位置 36 二、经济技术指标 36 第二章 地块解析 37 一、项目用地四至 37 二、用地条件分析 38 三、项目发展 SWOT 分析 40 四、项目综合评价及发展战略 41 第三篇 项目定位 42 第一章 市场定位 43 一、定位基点 43 二、市场定位 43 三、定位释义 43 第二章 客户定位 44 一、定义“准财富阶层” 44 二