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漳州 月市场报告 2010年1-6月份漳州市房地产市场运行分析 ☆ 1-6月份市区房地产市场运行数据 　　市区完成房地产开发投资40.58亿元，同比增长41.19%,占全市房地产开发投资58.32％。其中，土地购置费12.44亿元，占30.65％，土地开发投资0.083亿元，占0.20％。按工程用途分：商品住宅20.68亿元；办公楼9870万元；商业营业用房3.79亿元；其他15.10亿元。 　　市区房地产新开工面积98.77万平方米, 同比增长154.82%, 占全市房地产新开工面积44.65％。按工程用途分：商品住宅64.50万平方米；商业营业用房20.02万平方米；其他为10.15万平方米。 　　市区房地产施工面积665.82万平方米，同比增长8.70%,占全市房地产施工面积58.51%。按工程用途分：商品住宅532.81万平方米；商业营业用房70.10万平方米；办公楼8.85万平方米；其他54.04万平方米。 　　市区房地产竣工面积63.05万平方米，同比增长152.50%,占全市房地产竣工面积52.84%。按工程用途分：商品住宅54.14万平方米；商业营业用房3.75万平方米；办公楼0万平方米；其他5.14万平方米。 　　市区新建商品房批准预售面积62.57万平方米，同比下降0.75%，占全市商品房批准预售面积的71.76％。按工程用途分：商品住宅面积56.64万平方米,占90.52%，同比增长6.24%;商业营业用房3.41万平方米，占5.44%，同比下降35.17％;办公楼1.12万平方米，占1.78％；其他1.40万平方米,占2.23％。 　　市区新建商品房完成销售面积68.27万平方米，同比增长1.77%，成交金额33.07亿元，同比增长27.54%。其中，市区新建商品住房完成销售5779套，同比增长3.94%；销售面积58.74万平方米，同比减少3.56%；成交金额26.34亿元，同比增长17.22％。 　　市区二手房买卖成交面积12.31万平方米，同比下降36.22%；成交金额3.97亿元,同比下降36.17%。其中，二手住房成交1047套，同比下降28.29％；成交面积9.6万平方米，同比下降33.10％；成交金额3.06亿元，同比下降29.44％。 　　目前我市二手住宅成交均价2915元/M2，与上月环比下降0.41%；市区二手住宅均价3190元/㎡,与上月环比下降0.34％。 　　市区历年累计商品房空置面积24.58万平方米，同比增长16.71%,占全市历年累计商品房空置面积35.09%。其中，商品住宅9.52万平方米, 同比增长0.31%;商业营业用房7.50万平方米, 同比增长5.04%;办公楼0.33万平方米,同比下降28.26%;其他7.21万平方米, 同比增长82.07%。 漳州 月市场报告 结束·谢谢 泉州 月市场报告 5月份：泉州住宅成交1022套 均价5359.17元 2010年05月01日-05月31日，根据房友网成交量指数显示：泉州市五区一手商品住宅成交1022套。其中，丰泽区成交675套，鲤城区成交12套，洛江区成交261套，泉港区成交72套，经济开发区成交2套。 　　根据房友网成交价格指数显示：泉州市五区一手商品住宅成交均价为5,359.17元/平方米，下跌2.28%。其中丰泽区一手住宅成交均价为5,508.78元/平方米，下跌17.39%；鲤城区一手住宅成交均价为7,574.79元/平方米，下跌15.40%；洛江区一手住宅成交均价为5,218.88元/平方米，上涨1.77%；泉港区一手住宅成交均价为3,036.96元/平方米，下跌8.19%；经济开发区一手住宅成交均价为6,341.31元/平方米。 泉州 月市场报告 泉州 月市场报告 泉州 月市场报告 泉州 月市场报告 泉州 月市场报告 6月份：泉州住宅成交367套 均价7046.86元 2010年06月01日-06月30日，根据房友网成交量指数显示：泉州市五区一手商品住宅成交367套。其中，丰泽区成交173套，鲤城区成交46套，洛江区成交109套，泉港区成交39套，经济开发区成交0套。 　　根据房友网成交价格指数显示：泉州市五区一手商品住宅成交均价为7,046.86元/平方米，上涨31.49%。其中丰泽区一手住宅成交均价为8,826.38元/平方米，上涨60.22%；鲤城区一手住宅成交均价为5,910.71元/平方米，下跌21.97%；洛江区一手住宅成交均价为5,195.90元/平方米，下跌0.44%；泉港区一手住宅成交均价为2,726.20元/平方米，下跌10.23%。 泉州 月市场报告 泉州 月市场报告 泉州 月市场报告 泉州 月市场报告 泉州 月市场报告 7月份：泉州住宅成交468套 均价10081.54元 2