厦门同安泉天下项目营销策划提报.ppt

十里蓝山总建约44万㎡， 150平及260-350平独门独院别墅，双拼300万/套，独栋600万/套 竞案分析 项目地址 集美灌口与长泰交界处（双岭村仙灵旗山麓） 开发商 永隆置业 代理商 世联地产 项目经济指标 占地73.33万㎡，总建44万㎡，容积率0.6 规划设计情况 分三大区块开发，含多种物业形态，包括别墅、酒店、会所、花海、景观特色园区、瀑布群等 内部及周边配套 山地高尔夫、矿泉SPA、世外汤泉以及特色园林 工程进度 一期在做园林和别墅院墙；二期在做外墙。 户型面积 150平及260-350平独门独院别墅 价格情况 双拼300万/套，独栋600万/套 去化情况 加推花现幸福墅组团，仅18席，面积在150平米左右，可享300平米空间，价格在160-200万之间 营销卖点 五星级北美风情酒店、超豪华休闲度假配套、丰富的森林景观资源 客群来源 厦漳泉知名企业及高端人士 附件三 人员架构 人员简介 项目总负责 项目总策划 策 划 经 理 销 售 部 一 组 置 业 顾 问 置 业 顾 问 置 业 顾 问 置 业 顾 问 市 场 经 理 人员架构 置 业 顾 问 置 业 顾 问 置 业 顾 问 置 业 顾 问 市 场 助 理 营销总监 文 案 经 理 销 售 部 二 组 打造一流的团队，实现项目的营销理念 职 务 个人简历 江 澎 （项目总负责） 1984年毕业于东南大学建筑系，先后任职于厦门建筑设计院和厦门同舟济置业顾问有限公司，现任同舟济集团董事、同舟济置业顾问公司总经理。主持或参与了同舟济置业公司所有策划项目，从业22年，积累策划项目多达百余个项目，建筑面积达2000多万平米，实现销售金额200多亿。经典土地运营策划案例是：厦门香山国际游艇俱乐部策划、厦门湖里区后埔-薛岭-枋湖城中村改造项目策划、龙海市隆教湾片区旅游项目土地一级开发等项目。 罗建华 （项目总策划） 毕业于厦门大学新闻传播系，10年从事地产营销策划，参与策划项目有丽景海岸、翡翠城、东方时代广场、东方财富广场、巴厘香墅、故宫裕景、美树苑、康桥圣菲、香格里等。曾任厦门房地产中介协会副会长等职，荣获“2004年金盘子地产广告创意大赛最佳文案”、“2006年福建营销人物”、“2007年中介行业协会先进个人”等荣誉。 陈 娟 （营销总监） 1995年毕业于福建师范大学中文系，执教四年，于1998年在福建创识集团任企划文宣，2000年至厦门，先后在厦门唐纳广告策划有限公司和厦门有巢氏房地产代理有限公司任文字指导和策划总监一职，现任厦门同舟济置业顾问有限公司总监。曾服务的项目方有禹州集团、亿力电业、厦航地产、恒兴集团、港务集团、首开地产等。 人员简介 打造一流的团队，实现项目的营销理念 职 务 个人简历 黄少阳 （营销策划） 2005年毕业于中南民族大学中文系，2009年西南大学比较文学专业硕士。先后在武汉花期文化传播从事编辑策划、大唐国际品牌咨询公司广告策划工作。 目前于厦门同舟置业顾问有限公司担任营销策划职位。参与项目有海豚湾、海景明珠、厦航高郡等。 谢其良 （营销策划） 毕业于井冈山大学新闻学，曾服务于厦门多家房地产知名代理公司、开发公司。主要从事 房地产市场调研，房地产策划、项目管理工作。主要案例有：假日新天国际（漳州）、万 象星辰广场（漳州）、万嘉王子广场（厦门）、金汤湾（漳州）、特房锦绣一方（漳州）、 润豪农贸中心（安徽）、明发锦绣华城（沈阳）、永隆福安仙岫项目（69万平米城市综合 体前期策划）、集美后溪孙坂路项目（前期策划）、南平高速建瓯项目（前期策划）、南 安会展项目（前期策划）、临沂磬安莱茵国际项目（前期策划）、潍坊坊子区虞河项目 （前期策划）、新余四眼井项目（前期策划）、莆阳新城（莆田）、兴安名城（莆田）等。 卢森森 （市场经理） 2003年本科毕业于福建农林大学土地资源管理专业，曾服务厦门住宅集团、厦门特房集团，主要参与过项目有：莆田万辉国际城、厦门水晶森林、月美员当、员当书院、漳浦金浦世家、钦州翰林福邸等项目前期工作。 人员简介 打造一流的团队，实现项目的营销理念 职 务 个人简历 陈瑞珍 （市场助理） 福州大学工程管理专业，2008年7月参加工作，曾在万智润邦地产策划公司工作，参与过邵武建材城和广西太阳广场等多个项目 戴奇 （销售经理） 2000年毕业于福建师范大学，12年房地产从业经验，先后在中信房地产开发公司、漳州建坤公司、同安大兴房地产开发公司、厦门同舟济公司担任项目销售经理，曾参与厦门海豚湾、首开领翔国际、漳州建坤花园、阳光翠庭等多个项目的销售工作。 谢莹 （销售经理） 1996年毕业于江西师范大学，15年房地产从业经验，先后在厦门磐基地产公司、厦门中天世纪房产代理公司、厦门金峰房地产有限公司、厦门同舟济公司担任销售经理，曾参与过百合