及时沟通2011年广州北部万科城推广沟通.ppt

大盘发展到新都市主义大盘阶段，注重生态自然与邻里社区和谐与区域可持续发展，构建和谐空间。 这里有喜爱别墅生活的居者 = PEOPLE 这里还有万科的品牌支撑， 有城市级生活系统， 有丰富多元的社区文化， 有…… 因此，北部·万科城的别墅是 O2 = O+ 墅 + VO + LOVE + PEOPLE +… 这个O 代表了绿色鲜氧 代表了快乐时张开的嘴 代表了亲善大使的服务 代表了别墅区每个人，每个家庭 更代表了由小及大的爱 当O全部加在一起的时候 那就是北部·万科城 大城、大家、大爱 再来看看我们的客群 他们家庭年收入百万， 他们主要在广州市区生活，也有的在花都、清远等区域， 他们正值当年，是社会的中流砥柱， 他们积极的应对生活与工作，正处于事业的巅峰期， 他们上有老，下有小，是家庭核心， 他们在乎家庭，关爱家庭里每一位成员，尤其是孩子， 他们平时工作繁忙，在周末希望能举行家庭聚会， 他们可以5天在市区的房子，2天在另一居所， 他们久居城市，需要一个可以散心、可以休闲的地方， 他们关注健康，认为运动是好身体的必须途径， 他们重视友谊，希望能有一个适合休闲的社交场所， 他们热爱绿色，热爱自然，热爱与人交流， 他们希望能在闲暇之余，收获一份别样的快乐， … 北部·万科城 O+ 墅 让他们在这里用别墅生活实现对自己、对家人、对生命的爱。 但同时在万科城品牌形象未完全建立的情况下推售别墅，必须 兼顾最大的销售发力点——性价比类产品！ 所以，我们的核心传播主张： 易得一墅 难得一闲 O+ 墅 以城市格局的高度 远见未来10年核心社会价值观 在中国人居生活的版图上 为北部·万科城的品牌定格 大城 大家 大爱 北部·万科城品牌形象： 大城，是对万科品牌价值的浓缩 万科地产，一直自觉围绕城市的总体发展目标，以企业理念经营城市。 以独有的城市运营态度，在满足消费者需求的同时， 其开发项目成为城市中具有标杆意义的有机组成。 万科，名副其实的大城运营商。 大家，是对家庭意义的高度诠释 作为最早、最专业的大城开发商， 万科地产打造的万科城已经深入人心， 50万人的家庭梦想在这里实现， 一个“小家”，是温馨的，甜蜜的，愉悦的， 一个个“小家”，组成万科城的“大家”，那是人们心生向往的人居之地。 大爱，是对人性价值的赞美 万科城，注重“城”、“家”与“爱”的关联， 着力培育社区人文精神，执着于责任感与归属感的理念传递； 与居住者携手构建和谐、欢乐、安定的社区文化。 同时，万科城推行绿色生态理念，视社会公益为己任， 通过举办系列慈善活动，有效地推动社会公益事业建设， 构建和谐社会的大爱理念。 这是一次源于消费者内心的广告传播！ 不管面对的是投资者还是自住者， 用一些真诚的、肯定的、安全的、温暖的声音， 让人有所感动、触动。 我们的支点就是 万科品牌 万科地产多年来积累的安全、温馨、人性的品牌形象， “让建筑赞美生命”的品牌延续。 我们的广告传播是 人性的、温馨的、美好的、生活化的 万科城，集中体现了对人及其居住方式的关爱， 为居者构建一个充满爱与人文关怀的精神居所， 在这里，亲情、友情、爱情正在盛开。 第三部分。 北部万科城别墅传播 2011年，北部?万科城的别墅产品面世销售。 正如我们前面所说， 北部·万科城，是万科地产品牌理念的又一次延伸， 我们要打造的是一个大城、大家、大爱之地。 而承载这个品牌形象的内容之一就是别墅生活。 北部·万科城的别墅区， 不是简单的种植花园，建造环保的房子， 而是以人为本，关爱生命的成长，营造一种绿色、健康的生活方式。 在大地上将各种功能的实用区进行有机整合规划， 实现人与自然、人与建筑、人与社区、人与城市和人与人的互动。 北部·万科城的别墅有什么？ A区 B区 C区 A 精品酒店区 B 别墅区 C 公共配套区 别墅区产品价值点 面湖背山，台地设计， 最大化景观资源 亲水生活， 享受阳光、空气和水。 零距离配套区， 与缤纷生活为邻 这里很生态，拥有山、水、湖的资源，是绝对的有氧生活 = O2 这里很欢乐，首次应用的社区亲善大使，生活中充满笑声 = VO 这里有家的温馨，有爱的交汇 = LOVE 疑问一： 北部·万科城能否根据现有资源，找到一个明确的主题，从而引导开发？ 疑问二： 在无绝对明确主题的前提下，北部·万科城若按照新市镇模式发展，前期的 高投入是否能够到位？ 疑问三： 开发模式的总结，并不是一成不变的。总结仅仅是对之前案例的一种梳理。 在新市镇的开发方式中，是否有另外的案例值得我们去看看？ 2011年1月4日，项目组主创人员到广州番禺，对丽江花园和祈福新村进行了踩盘。 丽江花园》》》》 十年树木，当年的树