招商地产厦门假日企划推广方案.pptVIP

招商服务（尊享VIP服务）： 1、享受认购积分； 2、社区服务年费补贴； 3、免费乘坐厦漳轮渡； 4、免费入住精装滨海公寓（一年/15天）。 沙滩文化： 1、沙雕文化节； 2、沙滩时装秀； 3、家庭亲子趣味运动； 4、沙滩排球赛。 社区文化： 1、 度假（家庭、爱情）主题DV比赛； 2、“美丽厦门湾”摄影大赛； 3、招商地产社区艺术沙龙； 4、厦大+招商地产假日365创意特区。 推 广 节 奏 HTTP//：www. HOLIDAY DC . Com 利用多媒体搭建客户互动平台，了解客户动态 主打招商地产“服务牌” 通过增设接待点，第一时间放大客户好感和便利 组合策略 招商岛内接待服务中心成立 招商假日365 社区网站开通 + 招商地产 · 假日365度假特区 活动策展，吸引客源 形象路演 + 推广节点一：2008年11月（奠基动工前后） 产品梳理（建筑风格、社区配套、户型设计、区域生活指数） 产品核心竞争力提炼 产品定位及目标对象 推广核心思想（主推广语） LOGO设计运用及释义 我们对本案企划推广的策略思考 诉求推广主线思考（招商品牌及生活方式） 推广通路搭建思考 包装策略及视觉表现（楼书、画册-设计私生活...） 阅读，设计私生活 厦漳隧道赋予的市场预期 厦大漳州校区的地缘优势 未来人工岛的开发魅力 可嫁接利用的海湾景观资源 可塑造利用的招商品牌形象 可提升利用的招商服务平台 [ 支撑本案开发的市场机会点思考 ] “慎视”区域特质，创造“多重”想象 土地面积:38382.4平米 总建筑面积:112550平米 建筑容积率:2.7 绿地率:44.06% 总户数：约1730 公共车位：331(5:1) 错拼式共管服务公寓 滨海 度假公寓 滨海度假公寓 [ 产品梳理 – 技经指标 ] [ 产品梳理 – 建筑风格 ] 滨海度假建筑 简洁 时尚 明快 滨海度假公寓 共管式服务公寓 波浪形外廊阳台 1 2 [ 产品梳理 – 社区配套 ] 2 3 1 社区邻里中心 下沉式游泳池 户外羽毛球场 社区会所 商业配套 物管服务 大堂设施： 留言板 室内大树 休闲座椅 TV 自动售货机 鲜花店 自动电脑查询功能 背景音乐 点唱机 自取式阅读点 裙楼商业配套（可售）： 24小时便利店 ATM柜员机 柯达快速冲印店 书店/烘焙店 寄卖中心/美容美发 便利药房 架空层： 自动洗衣房 乒乓球台 物业管理服务点： 钟点工服务 租物中心 保安岗 租赁中心 招商·假日365 [ 社区邻里中心功能归类 ] [ 产品梳理 – 户型设计 ] 1#、2# 3#-7# 8#、9# MINI楼中楼（大阳台） 空中露台+花池+更衣室 入户花园+明厨明卫+凸窗 MINI楼中楼（主卧套房） 入户花园+明厨明卫 1、2号楼 8、9号楼 3、4、5号楼 6、7号楼 1637套 总计 入户花园+明厨明卫 92 51 69㎡ 二房二厅 24 17 18 369 703 165 290 套数 1090 455 合计 入户花园+明厨明卫+ 房间均带凸窗 67-80 ㎡ 二房二厅 入户花园+明厨明卫 82.8㎡ 二房二厅 8、9号楼 主卧套房+小型家庭会客区　 明厨明卫+观景大阳台 主卧带凸窗 空中露台+ 更衣室+干湿分离卫生间 空中露台+更衣室+花池+干湿分离卫生间 房型特色 88.42㎡ 二房二厅复式 67-80㎡ 二房二厅复式 40-55㎡ 一房一厅 67-80㎡ 二房二厅复式 40-46㎡ 单身公寓 房型 3-7号楼 1、2号楼 —— [ 户型分布及特征归纳 ] [ 区域生活指数 ] 生活配套 交通出行 居住氛围 环境质量 欠缺 欠缺 欠缺 良好 本案所在区域 [ 产品核心竞争力提炼 ] 规划优势 品牌优势 总价优势 环境优势 24小时自我循环配套服务 招商地产品牌号召力 小户型低总价吸引力 濒邻海湾的居住环境 [ 产品定位 ] 适宜家庭理财投资 度假型家庭理财投资产品 适宜年轻群体居住 适宜过渡居住投资 自住型个人投资理财产品 [ 项目形象定位 ] 七度空间，魅力之城 glamorous city，dynamic world 释义： 1、考虑到本案作为年轻化的产品定位，多元空间是必不可少的引导元素。 2、项目周边大学校园文化和濒邻海湾的天然元素提供了动感活力的定位基础。 3、通过有别于周边开发项目的市场定位，充分导入丰富、多彩的社区魅力。 [ 项目功能定位 ] 拥有超值性价比的生活“优”空间 具备度假休憩和居住功能 工作生活可以交织在一起 拥有与外界互动的交流平台 能满足日常生活的社区配套 [ 项目功能特征 ] 七大