杭州绿尚·春江城堡——别墅开盘推广传播策略.pptVIP

所需背景条件 工程上：具备预售条件。 销售上：12月初开盘 阶段主要目标 各类渠道、暖场、销售手段同时铺开，实现高来访率； 蓄势开盘，实现销售。 主要营销事项 销售：认筹节点、开盘节点、现场销售流程制定。 传播：系列硬广与软文、网络等各种传播手段总攻。 阶段Ⅲ：强势推广期（11月-12月） 物料文本 广告运动 主要营销事项 DM物料： 针对桐庐高端客户的精确直邮； 彩信/短信： 圈层覆盖，点对点对话； 主要注意事项 规划内容：结合“榜样桐庐，人·车·界荣耀巡礼”活动以及产品说明会制作物料，丰富内容。 发放方式：邮递、夹报。 发放范围：企业主、银行高管等高消费人群数据库。 阶段Ⅲ：强势推广期（11月-12月） 物料文本 广告运动 主要营销事项 节点硬广及软文： 进行开盘信息释放。 网络内容： 网络传播具有传播范围广、成本易控的优势，通过项目网站或门户网站的专题网页初步建立项目在中部地区的知名度。 网络媒体： 新浪、搜房等门户或房地产专业网站，微博营销 网络自建项目网站 阶段Ⅲ：强势推广期（11月-12月） 感 谢 启 阅 * * * 推广战术 1：从未如此如见——富春江上的七重未知传奇 1、活动时间：2012年9月上旬-9月中旬，为期半个月行程。 2、活动说明：邀请LP地标等国内领先的业内房地产媒体，组织为期半个月的富春江探秘之旅（每组媒体可组织5个人以下客户随同，要求非家属，有一定净资产标准）。活动核心围绕富春山居图的创作的真实原型——桐庐县，对整个富春江流域的人文、自然、地理、风水、动物、植物、生态、神话传说等多角度的进行采风并给与重新定义。同时，在相应的载体平台上跟踪报道记录，评选出当代江南最佳江岸人居生活典范大奖。 3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司） 媒体建议：LP地标、浙商、楼市、住杭网、搜房网等 LP地标杂志在国内房地产市场上拥有很高的地位，原因就是他是首家国内的奢华地产类杂志，而LP地标广告也是定位为高端品牌，拥有很多知名企业客户。 合作方式一般为有以下几种形式：硬广投放、信息植入、LP地产沙龙、品牌市场活动等。而阅读者除了直接从书中收集到信息之外，还能收到专属私人顾问提供的专属兴趣信息，别册，定制式赠阅（xx赠阅；xx赠阅给xx；印务自己LOGO或装帧赠阅）等。 硬广投放刊例价见附件。 推广战术 2 从未如此遇见—— 城堡殿堂与中式山水跨界传奇 活动主题 城堡殿堂中式山水跨界沙龙 推广战术2：从未如此遇见——城堡殿堂与中式山水跨界传奇 1、活动时间：2012年9月下旬或10月上旬，为期一天。 2、活动说明：与知名主持人、文艺界大家、知名创意建筑设计师、港台知名词曲作者等，以沙龙的形式，论道当代跨界风尚，并延展出西方美学与中式情感间的完美跨界——绿尚·春江城堡。点明当前这种组合的稀缺性与非凡的无形价值。并结论出，“当代最完美的跨界风尚豪宅”这一话题。 3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司） 人选建议：瘦马、欧阳应霁、方文三、杨冬江等 时尚传媒集团出版副总裁兼《罗博报告》执行出版人瘦马、清华大学美术学院环境艺术设计系副主任、副教授，中国室内装饰协议会设计委员会秘书长杨冬江博士。（左一：瘦马；左二：欧阳应霁；右上：方文三；右下：杨东江） 推广战术 3 专题活动 ——工法展示 活动主题 群贤毕至，世界级城堡殿堂工法大赏 推广战术3：工法展示 1、活动时间：2012年10月下旬或11月上旬，为期一周，展品永久保留。 2、活动说明：拟在桐庐展开为期半个月的世界级城堡殿堂工法大赏。展示同层排水、双墙防水等特色工艺和独到的非经验人本设计理念。除邀请重量级嘉宾外，现场还将表演各类奢侈品的手工匠制作工艺，走入式世界10大城堡模型展，精美法式美食等活动助兴。 3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司） 走入式模型建议 推广战术 4 从未如此遇见—— 新桐庐时代的榜样传奇 活动主题 榜样桐庐，“人·车·界”荣耀巡礼 推广战术 4：从未如此遇见——新桐庐时代的榜样传奇 1、活动时间：2012年11月中旬或11月下旬，为期二天。 2、活动说明：与知名汽车商联盟（捷豹、法拉利、宾利、揽胜等），邀请香港、韩国、欧美等洲际比赛获奖小姐，沿富春江环游桐庐。无论是气势，还是场面，还是人气，均为全城轰动。与此同时，当地派发DM等宣传物料，告知即将开盘信息。 3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司） 榜样桐庐，“人·车·界”荣耀巡礼 推广战术5 别样春江 ——产品说明会暨奢侈品无底价拍卖 活动主题 产品说明会暨奢侈品无底价拍卖 推广战术 5：别样春江——产品说明会暨奢侈品无底价拍卖 1、活动时间：