2015年福建土建造价基础复习资料.docVIP

2015新书基础详细版 （有错的可以在群里跟我说，因为用手机打的，可能会有错别字，大家多担待哈哈，因为不知道重点是什么，所以基本都归纳出来了哈） 建设工程造价管理相关法规与制度 建设工程造价管理法律法规 建筑法 建筑许可 建筑工程施工许可 施工许可证的申领 ：建设单位申领 条件：已办理用地批准；已取得规划许可证；拆迁进度符合施工要求；已确定施工单位；有满足施工需要的图纸；有保证质量和安全的措施；资金已落实；法律行政法规规定的其他条件。 施工许可证的有效期限：3个月，延期两次为限，过期自行废止。 中止施工和恢复施工：中止1个月内报告，中止满1年的工程恢复施工前，应报发证机关核验许可证。 因故还能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 从业资格 单位资质：注册资本、专业技术人员、技术装备、业绩 专业技术人员资格 建筑工程发包与承包 建筑工程发包 发包方式：招标发包、直接发包 禁止行为：肢解分包 建筑工程承包 承包资质：禁止超越；禁止借用 联合承包：大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，承担连带责任，按资质等级低的承揽工程 工程分包：除主体结构外，承担连带责任 禁止行为：转包；肢解分包；分包无资质；分包再分包 建筑工程造价 建筑工程监理 国家推行建筑工程监理制度。 建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限书面通知被监理的建筑施工企业。 设计不符合要求，应报告建设单位要求设计改正；施工不符合要求，有权要求建筑施工企业改正。 建筑安全生产管理 坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 施工现场安全由建筑施工企业负责，实行工程总承包的，由总承包单位负责。建筑施工企业应办理保险，支付保费。 建筑工程质量管理 工程的施工质量由施工企业负责。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，完整的工程技术经济资料和工程保修书和其他竣工条件。 合同法 平等主体：自然人、法人和其他组织 合同的订立 合同的形式和内容 合同的形式：书面；口头；其他（建设工程合同应采用书面形式） 合同的内容：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限、 地点和方式；违约责任；解决争议的方法。 合同订立的程序 要约 要约及其有效的条件 要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告 要约的生效：到达受要约人时生效 要约的撤回和撤销： 撤回：撤回通知在要约到达前或同时到达 撤销：撤销通知在受要约人发出承诺通知之前到达 要约失效：拒绝根绝的通知到达根绝人；要约人依法撤销要约；承诺期满，未承诺；受要约人对要约内容作出实质性变更。 承诺 承诺的期限：在要约确定的期限内到达要约人 承诺的生效：通知到达要约人时生效 承诺的撤回：承诺通知到达要约人之前或者同时到达 逾期承诺：除要约人承诺有效外，为新要约 要约内容的变更 新要约：对标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决处方方法的实质性变更。 合同的成立 合同成立的时间：承诺生效时，签订确认书时 合同成立的地点：承诺生效的地点 合同成立的其他情形：书面合同订立，在签字和盖章之前，一方已履行义务，对方接受的。 格式条款 格式条款提供者的义务 格式条款无效：提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方方根权利的 格式条款的解释：按照通常理解予以解释，作出不利于提供格式条款的一方的解释，与非格式条款不一致的，采用非格式条款。 缔约过失责任：当事人有过错；有损害后果的发生；当事人的过错行为与造成的损失有因果关系 下列情况之一的，应当承担损害赔偿： 假借订立合同，恶意进行磋商 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 有其他违背诚实信用原则的行为 合同的效力 合同生效 合同成立的判断依据是承诺是否生效。 合同生效的时间：依法成立时生效，依照法规定应办理手续的，手续完成时生效 附条件和附期限的合同 附条件的合同：附生效条件的，自条件成就时生效；附解除条件的，自条件成就时失效 附期限的合同：附生效期限的，自期限届至时生效；附终止期限的，自期限届满时失效 效力待定合同 限制民事行为能力人订立的合同 10周岁以上不满18周岁的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人。 合同有效：经法定代理人追认；纯获利益的合同；与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同 无权代理人代订的合同：行为人无代理权；超越代理权限范围；代理权终止后仍被代理 无效合同 无效合同的情形 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律、行政法规的强制性规定 合同部分条款无