2012年南京项目市场及产品设想报告.pptVIP

南京别墅客群阶层划分 客群阶层 客群特征 客群需求 富豪阶层 行业特征：大型企业老板，上市公司CEO 家庭结构：五口之家，子女普遍可住校 学历特征：高中及大学文化 消费习惯：勤俭朴素，但出手阔绰 面积需求：600㎡以上 风格需求：欧美简约风格，石材立面 总价承受：主观意识强烈，价格不是决定因素 环境需求：占参考因素80% 配套需求：不作为主要参考因素，约占10% 交通需求：不作为主要参考因素，约占10% 富裕阶层 行业特征：金融界高管，私营业主及老板、外企高管， 政府官员 家庭结构：五口之家，子女普遍可住校 学历特征：大学及以上文化 消费习惯：追求高品位享受，考究品质 面积需求：400-600㎡ 风格需求：欧美简约风格，石材立面 总价承受：1000万以内 环境需求：占参考因素80% 配套需求：不作为主要参考因素，约占10% 交通需求：不作为主要参考因素，约占10% 中产阶层 行业特征：科技园员工、大学城教师、医疗、IT从业者 家庭结构：三口之家，子女需照顾 学历特征：大学及以上文化 消费习惯：小资情调，精打细算 面积需求：280-350㎡ 风格需求：欧美简约风格，石材立面 总价承受：450万以内 环境需求：占参考因素50% 配套需求：主要参考因素，约占30% 交通需求：主要参考因素，约占20% 5、南京别墅客群分析 第三篇：市场分析 别墅板块分布和客源特征 仙林板块 老山板块 三