2012年禹州永大项目物业深化建议案.ppt

* 区域符号建筑，具备标识性建筑特性，突出视觉冲击，给客户留下深刻记忆点； 符合项目定位，迎合目标客户的品位，提升项目品质要求； 适度超前本地市场，突出项目水景优势，营造显著特色的整体风格。 售楼部装修风格原则 * 售楼部立体包装原则建议： 通感营销通路 ：感觉、视觉、听觉、嗅觉、味觉一网打尽 感觉营销：通过售楼部建筑与滨河广场、景观的融合，配合精神堡垒、广场小品的搭建，制造项目第一品质感，让人进入售楼区域的第一瞬间就能感受到雕塑、花草所赋予生活的真实内涵； 视觉营销：在空间感觉营造方面里外结合，既强调室内空间布局的合理规划，又强化艺术、文化气氛的表现，更通过玻璃幕墙，增强视野穿透性，让建筑与雕塑小品近相呼应； 听觉营销：通过室内外小型水景的设置，搭配室内清雅、舒缓的背景音乐，让客户在一种心旷神怡的享受中聆听销讲，感受项目品质； 嗅觉营销：通过室内外的花香营造独特的自然情调； 味觉营销：精心准备的饮品带来全方位的服务体验； * 售楼处建筑风格： 售楼部整体风格说明： 配合水岸大盘的气质，建议以现代建筑风格为主。 配合 “艺术”概念的应用，建议在售楼部外立面 的设计上适当增添一些现代艺术的元素和表现方式， 如几何感、错位等。 建造富含现在艺术特征的精神堡垒， 成为禹州市文化符号与象征。 突显项目“生态宜居”与“亲水城邦”优势，将“感官营销”特点极致发挥，从售楼处外立面以及内部