几十年写字楼出租的个人心得.docxVIP

写字楼出租实用妙招帮你解决难题写字楼出租最看重什么点：1.真实：现在很多写字楼出租标着一个价格，给出许多参考图片，结果实地去那里一看，两眼傻乎乎，价格不是原先那个样，样式也全变，装修更不谈了，这是常有的事，所以寻找真实的写字楼出租信息很重要！ 2.效率：虽然搬换写字楼不是一会半会能够完成的事，如何快速实惠解决这件烦心事，适应现今杭州越来越快的节奏，效率确实是我们不得不看重的点，如何提高写字楼出租效率，是待会儿着重要讲的点。3.优惠：价格是决定我们租的写字楼质量的决定因素，谁都想在一样的价格上拥有更好的写字楼办公体验，那么如何在和发展商的洽谈过程中切中要点，争取更便宜的租金和更多的优惠条件呢，请接着往下看。杭州写字楼出租真实信息如何分辨？一般来说，人们写字楼出租时无非有3个选择（网上查询、机构咨询、朋友推荐），那么如何辨别其中的真伪和有效性呢？A、网上查询：主要看网上一些相关房产平台（如搜房、安居客）的信息和分类信息（如58、赶集），我们可以从这些信息的详细度，价格可信度（参考同批信息的价格）、写字楼办公室图片的写实度以及全面的综合感受来分辨是否是真实的信息B、朋友推荐：问问身边的同事朋友有类似的经历，最好可以多询问一点，与己相关的第三方感受和评价是最值得认可和相信的；不过朋友的经验写字楼类型可能和你的问题有所不同，只具有一定的参考价值。C、机构咨询：主要指的是咨询房产中介或者一些广东新型的写字楼服务中心，他们手中一般有比较全面真实的写字楼出租第一手信息；那么如何挑选这类机构呢，其实最主要的还是看评价；评价可以说是是衡量中介服务的核心标准。像目前，广东评价最好的写字楼服务机构当属企创商务中心，尤其是在深圳写字楼租赁板块的专业程度值得认可。相比较而言，ABC当中，C方案是最可取的。杭州写字楼出租如何提高效率？首先，对自己想租的写字楼有一个全面的估算，在价格、地段、面积、楼层、装修、格局等各个方面事先最好都做好准备。其次：A.需求展现：可以在网上发布预期的写字楼需求，一般就会有很多相关的写字楼中介来询问你了，你可以自己从中筛选合适的，不过这点有个弊端，就是不容易分辨真假（需要自己来甄别）B.衡量比较：以杭州为例，可以多咨询几个本地的一些比较有名的写字楼服务机构，综合他们的一些信息方案，从中挑选一个最好最专业来作为自己的第三方，请他们帮你制定一套最合适的方案；企创这里，他们专门的写字楼分析团队非常专业和敬业，能够从客户的角度出发，为客户考虑。相比较而言，B方案相对更有效率一点。杭州写字楼出租如何争取更多的优惠？一般来说，每一栋写字楼，每一楼层，每一间办公室的租金都是不统一的，如何争取到更多的优惠，很大程度上看个人和写字楼发展商方面的洽谈，那么，我们可以从哪几点出发为自己争取更多的利益呢？1.多方比较：多走访了解几栋写字楼，哪怕是对其中一栋很满意，也不要在看楼后表现出很强的租楼欲望，待价而沽毕竟是我们的优势；在洽谈时，可以低开心中的价位，更可以从同行写字楼给出的优惠、办公位置、格局等方面出发，来争取更多的利益；这点，比较需要你对杭州写字楼情况有一定的了解。2.相对比较：确定目标写字楼，多方面查询相关租金情况，比如网上查询、同楼交流群、论坛交流等等，然后可以去各层考察一下，对相对的租金能租到什么样的写字间有一个系统的了解，以上两点相对来说，需要比较大的工作量，如果想要采取更简单便捷的话，也有相应的推荐:寻求专业人员的帮助：可以让专业的写字楼租赁服务人员帮你谈判，为你争取更多的利益，他们毕竟对写字楼租赁这个市场了解更多，能够从各方面为您在和发展商的谈判中争取更多的利益。