同策2011年江苏泰州海陵区晨兴集团项目定位报告.pptVIP

产品构成：高层（20-24层） 规划理念 ： 项目全为高层公寓， 主入口位于地块北侧，主要考虑地块自身特性及周边环境因素；会所则位于主入口. 产品规划 12.22% 建筑覆盖率 2.50 容积率 300 会所地上 219440 住宅面积 其中 219740 总建筑面积 87747 占地面积 经济指标 中心景观轴 宅间绿化 公寓组团景观 景观节点分析 市政道路 车行道 中心景观步道 交通动线分析 地块模型 120+90+90+120 120+90+90+140 140+110+110+140 160+160 会所 户型落点 户型建议 户型方正，南北通透，采光通风良好 客厅，卧室面宽尺度适宜，舒适度高 利用阳台、露台、花园设计给予更多的附赠空间 附赠空间能够打造为完整的功能间，避免鸡肋 户型建议 95㎡ 2+1R 户型特点 面积紧凑，功能布局合理 客厅和主客卧均朝南，采光和通风性能良好 户型建议 80-90㎡ 2R 100-120㎡ 3R 户型建议 户型特点 面积紧凑，功能布局合理 南北双阳台设置 客厅和主卧、客卧均朝南，采光和通风性能良好，客厅面宽4.2米，带步入式阳台，主卧面宽3.9米 110-120㎡ 3R 户型建议 150-160㎡ 4R 户型特点： 1.面宽8m的超宽客厅 2.除客卧，全采用套间设计 3.2T2H设计，独享电梯厅 4.超大空中花园 立面风格 采用