博思堂无锡长泰国际社区2012年营销提案.pptVIP

竞品户型 190㎡ 205㎡ （实际销售面积302㎡） 龙湖九墅 在售叠墅项目，大量的面积附加值赠送是其重要特色 考虑到外立面和柱网关系，部分户型分区不够合理 127㎡ 319㎡ 碧桂园 常规户型，无附加值体现 空间分布和尺寸设计相对合理 基本传统户型设置，空间分区面积配置合理，中大面积户型部分横厅设计，空间感相对提升，同时注重玄关的设置 除阳台外，无附加值设计 200㎡以上户型采用平层豪宅惯用的十字圆厅设计，增强入户的仪式感 项目核心竞争优势点梳理和动作 产品 规划布局 建筑立面 现有景观 户型 突出项目立面材质、英伦风格的纯正血统 突出项目现有的景观气势、对现有导视、接待流程和景观树种色叶和整体气氛的搭配进行调整 以十字圆厅设计的大面积户型，结合古典设计作品进行炒作 突出无锡市场上极其稀缺的超大面积中心景观 * * * * 竟品项目分析 长泰国际社区——定位锡东新城高端生活社区 项目位置 锡山区先锋路与纺城大道交汇 总建 80万㎡ 容积率 2.00 产品形态 高层、别墅 面积区间 88-300㎡ 在售单价 8000元/㎡ 开盘时间 2011.10 长泰国际社区依托无锡最大的湿地公园，亿万级会所配套，麦德龙大型购物中心，地铁2号线纺城站 产品：产品力较强；品牌开发商，两米堆坡，7.8米调高入户大厅，风雨连廊 3室2厅2卫1厨 141 ㎡ 2室2厅1卫1厨 88.46㎡ 竞品