2010年昆明翡翠湾·天赋一品楼王提案.ppt

第二阶段报广 围墙 从建筑文化，谈本案价值 建筑于当代立意，简于外在浮华，出新内核珍品菁华，内敛之上更是深度骄傲 奢于内 静于外 从位置谈本案名 密林廊桥荟萃居所于闹市，出入之间内方外圆，极致格调非身临其境所能意会 隐现志 居其中 天赋一品项目，足以代表昆明楼王发言， 足以代表楼王发展全新的定义， 而本案必将成为昆明城市最有份量的一张名片。 ? 一个意义 天赋一品，归结到个体消费者的意义， 不只在于提供了一个真正高品质的居住场所， 更在于提供了一个显性的、充满证言的标签。 一个NO.1的房子，一个NO.1的身份符号， 一个NO.1的私人领域，一个 NO.1的圈子 。 产品价值 使用价值 情感价值 豪宅大都从这里向上对消费者心理欲望进行诉求。 通常，人的消费心理有这样三个层次。 层次越高，利润越高！ 也就是说对于豪宅，光是产品价值是不够的，豪宅一定要赋予购买以情感价值和身份符号。 只有这样，才能真正契合豪宅消费者的需求，实现豪宅的价格和豪宅的价值。 产品价值 使用价值 情感价值 从公园到名园 南偏东15°，豪宅角度 龙脉之地，气象万千 … 天赋一品，证言昆明首席豪宅 翠湖之上，盛世华堂 家族开创者落脚翡翠湾 别墅后，翡翠湾 圈子是房子的非物质资产 比肩全球贵重物业 … ? 一场运动 顶级豪宅接待流程，是一次场所精神的运动， 气场在细节中自然流露… 车牌号遮挡牌 平面创意部分 VI应用 第一阶段报广 * 感谢中房现代对广歌广告的信任 也使得我们以实现理想的方略来服务翡翠湾。 一个始料未及的王者诞生 从普通项目到公园物业 从住宅到名宅 翡翠湾并未就此止步 从翡翠湾到龟龙湖 从公园到名园 盛景翡翠湾楼王盛世开启 6栋从 位置的优质性；建筑的标志性；产品的领先性；资源的绝对性都浑然天成 大象无形，大美不言，大音希声，唯高度 唯境界 不谈产品，不卖资源，以对等世界观沟通，谓之，贵神交而重道合 在豪宅确立之前，只有一件事需要做到。 价格的标杆性 ? 实现溢价对豪宅而言不再是简单的营销要求，他是豪宅的最具体证言 不是想要，而是需要 ? 价格成为标杆之前，也只有一件事需要做 建立至高豪宅形象 ? 昆明至今没有共识的城市豪宅，没有一个真正意义具有别墅后共识 占位一个空白制高点，高屋建瓴 ? 项目基调 ? 张显的领导者（霸气，不怒自威） 现代的 有内涵的 那么，“第一”是如何炼就的 ？ 一张名片，一种高度，一个意义，一场运动！ ? 一张名片 首先，要以足够高的姿态，向市场递上一张足够震撼的名片， 一鸣惊人，语出不凡。 来源产品，来源事实，高于产品，高于事实，再谈本案价值 没有特殊的机遇不肯成就翡翠湾，没有罕见的偶然性也不会有翡翠湾的稀缺 其结果并未后天的修饰和附加， 源于天时 地利，以尊重天地人立意创建居住高度 天赋价值不可同语 如王侯将相生而不凡，如欧洲贵族血脉正统， 凡山大曲水大轉 必有王侯居此間 “ ” 项目案名建议 ? 天赋一品 属性定位 ? 天生骄傲 非君莫属 [ ] 案名释义? 凡妙手偶得，皆因独厚天时，知遇物华天宝 地灵催生人杰 古今中外王侯将相无不于繁华处洞悉秩序 中国礼 世界风 中国当代世界观 ? 风云起 英雄聚 成就越大 圈子越小 ? 江山赋 世代固 富有的本质是资源的所有 ? 先声夺人，表明姿态，暗示级别， 并通过属性定位实现资源等级与人的级别的对应。 ? 一种高度 我们创造昆明第一豪宅形象 大气磅礴，全城震动，引起了广泛的共鸣。 城市，也从话语中寻回骨子里的英雄气概和大展宏图的躁动。 然而，在此之后， 大众更期望的是看到一个更明确的回答， 这也是我们期望告诉市场的答案。 天赋一品是什么？ 盛世收官楼王 两梯两户公园府邸 140~217平米传世大宅 全景现房亲水楼台 5星级礼仪入户大堂 从资源，谈本案价值。 盘龙江回湾处，龟龙相交深水内湖，凭栏龙山脉，气象格局非气度非凡而相得益彰 凡曲水 王侯居 * * *