2011年3月南昌华南城商业整体营销战略布署报告.ppt

报告结构 Chapter 1 我们的目标 Chapter 2 我们的布署 Chapter 3 我们的战略 Chapter 4 我们的客户 Chapter 5 我们的推广 随着本项目知名度、美誉度的提升，本项目的影响力，将吸引来自全国、全球客户的青睐。 产业型客户群 经营型客户群 与10大交易中心相关联的品牌企业\生产厂家\大型代理商\ 总经销商\相关行业协会等企业型客户群 与10大交易中心相关联的个体经营户\分销商，以及为配合交易中心服务的各类配套商业等个体型、机构型等客户群 投资型客户群 由项目形成的投资价值吸引的投资客 产业型、经营型 客户的愿望 经营者 品牌企业 希望能将生意越做越大 想做出自己的品牌 将自己的品牌打造成全国性甚至世界性品牌 一个功能配套完善的旺场 投资型客户的愿望 稳定的租金 收益 高额的投资 回报 投资的安全性能 低门槛的投资 金额 他们有国际性的目光和敏锐的市场意识，他们需要一个能为他们施展身手的舞台；他们需要一个无微不至的创新型伙伴；他们需要一个升级的多功能交易平台，获取更多的财富价值，同时随着平台的影响力不断加大，能在区域内获相匹配的生活、商务配套。 Chapter5 我们的推广 ？ 项目推广的思考： 作为一个复合性质的项目，项目的成功开发对区域推动作用不言而喻，项目的形象不仅要站在区域运营的角度，更要站在产业高度上树立 ！ 从区域和产业角度切入项目的思考 配套住宅 配套住宅 仓储 形成纺织服装、皮革皮具、机电配件、化工塑胶、电子电器、五金工具、建材装饰、医药与器械、汽车摩托配件、日常用品等工业原料及相关产品专业展贸中心，总建筑面积为144万㎡。 建设136万㎡精品配套住宅。 SHOPPINGMALL 建设89万㎡综合仓储 世界工业原料及成品 展示交易中心 商业街 318米地标建筑 南昌华南城整体规划 用建设城市的概念来打造一个428万㎡的综合商贸物流城 项目整体建筑面积为428万㎡，其中世界工业原料及成品展示交易中心建筑面积为144万㎡，配套住宅136万㎡，配套商业（含商业街、SHOPPINFG MALL、318米都市综合体）59万㎡，仓储89万㎡。 数字角度看南昌华南城 南昌区域乃至中部区域最具规模影响力的标杆项目 总建筑面积428万平方米：目前南昌最大体量开发建筑面积。 交易展示中心144万平方米：是目前南昌最繁荣的洪城商圈经营面积的1.8倍。 （目前以洪城大市场为龙头形成的18个市场的洪城商圈经营总面积约80万平方米） 配套住宅136万平方米： 比肩一线住宅地产品牌开发商联泰、万科、万达、 保 利、绿地。 地标建筑3２8米高： 南昌目前最高建筑，南昌新地标。 商业配套59万平方米： 南昌最大商业综合配套。 第四代商贸物流产业典范 交易平台 服务平台 纺织服装、皮革皮具、 机电配件、化工塑胶、 电子电器、五金工具、 建材装饰、医药与器 械、汽车摩托配件、 日常用品等工业原料 及相关产品专业展贸 中心 生活配套 住宅 超市 学校 会所 商务配套 酒店 商务办公 餐饮 SHOPPINGMALL 购物步行街 酒吧 茶座 咖啡厅 影院 电子商务 国际会展 通关服务 金融服务 仓储物流服务 旅游服务 政务服务 品牌推广 产品研发 人才交流 行业互动 产业角度看南昌华南城 资金流、贸易流、技术流、人才流、信息流、实物流的现代物流大体系 功能角度看南昌华南城 南昌国际化形象的窗口，承接拉动国际市场与消费内需市场的双重交易平台 功能一：依托华南城的品牌及产业影响力，将使南昌在中部及国际上的知名度进一步得到提升，成为南昌对接中部及国际的一座大舞台。 功能二：10大产业交易平台、生活配套、商务配套及服务平台，提供国际性的展示、对接、交易、流通服务，成为中部乃至国际的一站式原料采购中心，降低企业的采购及物流成本，提升企业综合竞争力。 功能三：建成后的南昌华南城将成为中部的核心商圈，吸纳30000家商户，提供创业、就业岗位近15万个、带动间接就业近45万个，年可实现交易总额700----1000亿元人民币，每年可以为国家提供不小于10亿元人民币的资源，成为财富的聚集地。 综合三个角度, 南昌华南城是一个什么项目？ 是区域综合体？复合体？产业地产？商业地产？这些似乎都很难对项目进行单独定义，南昌华南城开辟一个全新的地产模式------城市地产，站在城市运营的高度，结合产业开发，以城市规划建设者的姿态来主动把握开发及运营方向。 她应该是一个城市运营体，将建设概念的“城”（生活配套、商务配套）与产业业态的“市”（