9月以来政策-近期关注.pptVIP

* NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. * NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 近期政策 金融政策和表现 中国人民银行上半年7次调整存款准备金率 从2008年9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。 从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 0.5% 15% 14.5% 08年01月25日 0.5% 15.5% 15% 08年03月25日 0.5% 16% 15.5% 08年4月25日 0.5% 16.5% 16% 08年5月20日 1%(分2次) 17.5% 16.5% 08年6月15日和25日 -1% 16.5% 17.5% 08年9月25日 0.5% 16% 16.5% 08年10月15日 调整幅度 调整后 调整前 时间 解读： 9月，为存款准备金率为99年11月21日以来首次下调。其中9月存款准备金率下调还是选择性的下调，仅包括汶川地区和中小金融机构，可以说是有试水的可能性较大。而10月份开始则是全面开始下调。 9月存款准备金率下调，市场流通资金预计增加1500亿元，10月份再次下调，预计又将有2000亿元的资金进入市场。以此缓解中小企业融资问题，刺激经济回暖。 从目前的经济形势来看，未来仍有可能继续多次下调准备金率。 金融政策和表现 中国人民银行上半年2次下调贷款基准利率 从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。 从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。 7.47 7.29 7.02 6.93 6.12 2008.10.15 7.74 7.56 7.29 7.2 6.21 2008.9.16 7.83 7.74 7.56 7.47 6.57 2007.12.21 7.83 7.65 7.47 7.29 6.48 2007.09.15 7.56 7.38 7.2 7.02 6.21 2007.08.22 7.38 7.2 7.02 6.84 6.03 2007.07.21 7.38 7.2 7.02 6.84 6.03 2007.07.21 7.38 7.2 7.02 6.84 6.03 2007.07.21 7.2 6.93 6.75 6.57 5.85 2007.05.19 7.11 6.75 6.57 6.39 5.67 2007.03.18 5年以上 3—5年(含) 1—3年(含) 1年 6个月 调整时间 金融机构人民币贷款基准利率 （单位：年利率 %） 解读： 这是自2004年10月29日以来贷款基准利率的首次下调。 体现了宏观部门对当前经济有保有压的调控意图，将有利于减小中小企业经营压力，保持经济平稳健康发展。 从目前的经济形势来看，未来仍有可能继续多次下调贷款利率。 金融政策和表现 扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度 支持居民首次购买普通住房 人民银行决定自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。 一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。 四是汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例以及住房公积金贷款利率优惠政策