世联怡高济南房地产市场月报.pdf

第一章 土地市场 第一章 土地市场 【监测范围】：济南市区和长清。 【样本选取标准】：济南市国土资源局公开招拍挂土地（工业用地除外）。 【区域划分】：根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为“东、西、 南、北、中”五大区域（详细划分参见附录Ⅰ） 。 【内容综述】 2010 年 9 月，济南共有 14 宗土地供应，居住和商服用地 13 宗，殡葬用地 1 宗，其中 8 宗分布 在西部。西部的天桥区宝华街片区集中供应土地 6 宗，总面积达 17.83 万平米。本月济南共成交土地 11 宗，成交面积为 65.26 万平米。恒大一举拿下历城区工业北路南侧、刘智远路西侧共 6 宗土地，总 面积达 47.92 万平米。本月土地成交市场有所好转。 ◎供应土地基本情况 ★9 月土地供应 14 宗，供地面积 93.86 万平米 9 月，济南市供应居住和商服用地 13 宗，总供应面积 41.57 万平米；殡葬用地 1 宗，供应面积 52.29 万平米。其中居住用地 7 宗，供应面积 31.67 万平米，占总供应面积的 76.17%；商服用地 6 宗，供应面积 9.91 万平米，占总供应面积的 23.83%。 2009年1月-2010年9月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积） 万平米 300.0 200.0 100.0 0.0 0901 0902 0903 0904 0905 0906 0907 0908 0909 0910 0911 0912 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 新增供应量 3.74 0 25.33 49.50 5.73 0 249.1 23.90 73.20 21.48 84.29 47.20 158.8 0 64.26 20.72 22.20 78.64 3.34 96.82 41.57 2009年1月-2010年9 月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数） 宗 40 30 20 10 0 0901 0902 0903 0904 0905 0906 0907 0908 0909 0910 0911 0912 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 新增供应量 2 0 9 7 1 0 35 8 15 6 23 14 22 0 33 6 11 14 2 19 13 1 第一章 土地市场 2010年9月供应土地用途比例结构 23.83% 76.17% 居住用地 商服用地 ★2010 年 9 月供应土地明细 9 月供应土地 14 宗，居住用地 7 宗、商服用地 6 宗及殡葬用地 1 宗。本月供应土地主要分布在西部和 长清，其中天桥区宝华街片区集中供应土地 6 宗，总面积达 17.83 万平米。 出让 面积 所属 宗地编号 土地位置 用途