项目投资估算与评估课件.pptVIP

8-1/2投资估算的依据要求；建设项目总投资的构成;第一节 投资估算的依据和要求;第二节 项目总资金及其构成;三、投资项目在建成交付使用后项目投入的全部资金分别形成: ;在使用过程中保持原有实物形态的资产。 ; 有偿取得的无形资产，其支出预以资本金化，并在收益期内分期摊销。;其他（递延）资产; 是可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项等。;9-3 建设投资估算与评估;投资估算的精度;建设投资估算方法 一、简单估算法 包括单位生产能力估算法、生产能力指数法、 比例估算法、系数估算法和指标估算法等。其中，指标估算法估算精度最高，主要应用于项目可行性研究阶段。其他四种估算方法则主要用于投资机会研究和初步可行性研究阶段。;1．单位生产能力估算法 ;计算公式：;【例题9-1】已知1999年建设污水处理能力10万立方米/日的污水处理厂的建设投资为16000万元， 2007年拟建污水处理能力16万立方米/日的污水处理厂一座，工程条件与1999年已建项目类似，调整系数为1.25，试估算该项目的建设投资。; 【解答】采用单位生产能力估算法，该项目的建设投资为： ;2．生产能力指数法 ;应用条件 要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误