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深圳市 2010 秋交会外省市区域调研报告 2010 年 10 月 2010 秋交会外省市区域市场调研报告 目 录 目 录2 一、湖南长沙参展项目介绍3 二、中山参展项目介绍 20 三、广西北海参展项目介绍34 四、云南大理参展项目介绍39 第 2 页 共 46 页 2010 秋交会外省市区域市场调研报告 一、湖南长沙参展项目介绍 北辰三角洲 （一）项目基本情况 项目位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵 319 国道城区段。项目占地面积约 110 万平方米，总建筑规模达 500 万平方米。其中，黄海标高 39 米架空 平台上住宅面积 300 万平方米，公建配套 80 万平方米，其中：酒店 20 万 m²，办公 20 万²，公寓 16 万 m²，商业 24 万㎡，架空平台下总建筑面积 157 万 m²。。规划建设的一栋高约 260 米的标志性建筑， 将成为中南地区的新地标。项目独揽两江，视野辽阔，景观资源绝佳。近可闻开福寺晨钟暮鼓，远可眺 岳麓山春绿秋红，滨水岸线长达 3000 米，具有真正意义上的滨水特质，是中心城区唯一的一块风水宝 地。 项目采用“汇聚城市特色、融入自然环境、重塑水岸绿洲、打造活力新城”的总体规划设计理念。 立体开发，两馆一厅紧密呼应，标志性建筑屹立其中；生态景观绿轴贯穿南北，滨江风光带蜿蜒其侧， 构成舒适的城市空间和独特的游憩资源；便捷、畅通的交通组织，将区域内部与城市外部顺畅连接；把 “山、水、洲、城”的城市特点融入到新城的开发当中，延续长沙原有的规整大气的城市空间肌理和特 色风貌，塑造随水流动的景观空间，随街流动的商业空间、随势流动的建筑空间，建成富有张力的“有 机生长”的城市新区。 北辰三角洲项目的开发建设作为长沙市“城市运营”的一个重要组成部分，将集合超高层商务写字 楼、高层住宅群、大型购物中心、超五星级酒店等地标性建筑，密集凸显该片区的高端商务价值，辐射 出长沙楼宇经济的浦东效应，迸发出商业地带与人居社区的时尚与活力；将凭借得天独厚的文化氛围和 独一无二的滨水资源，成为长沙新兴的多功能区域中心；将因高起点的规划、高标准的设计、高水平的 建设、高人文的管理，营造出长沙最高品质的综合新城示范区。置身于此，不仅能领略到强烈的现代文 化气息，还能感受到浓郁的湖湘文化特色。 未来的北辰三角洲，崭新的地标性建筑群将拔地而起，一座具有良好生态环境的集商、住、办公、休 闲、娱乐于一体的高尚新城矗立在美丽的湘江之滨，成为一颗镶嵌在长沙景观龙头的耀眼明珠，成为长 沙新的城市名片和文化曼哈顿区，成为一项对得起政府和社会、对得起湘江和浏阳河、对得起建筑业 历史、对得起长沙市民、对得起三角洲居民的伟大工程！ 第 3 页 共 46 页 2010 秋交会外省市区域市场调研报告 北辰三角洲设计团队 规划建筑设计：美国 JERDE 主要作品：1984 年洛杉矶奥运会、东京六本木新城、拉斯维加斯百乐吉酒店赌场、圣地亚哥的荷顿 广场、日本博多运河城、荷兰鹿特丹市的 Beursplein 中心步行商业街、盐湖城大道商业区、大阪难波公 园 酒店写字楼设计：美国 RTKL 主要作品：格特维购物