郴州裕后古街定位策划及招商方案(同致行)2010.ppt

租金建议 区域 经营 业态 租金 （元/㎡） 合同期 免租期 装修期 租金年递增 古玩区 古玩 18 3年 3个月 3个月 10% 景观展示区 旅游景点 40 3年 1个月 3个月 5% 特色餐饮 餐饮 30 5年 1个月 3个月 10% 茶楼、客栈 茶楼、酒店 30 10年 3个月 6个月 5% 特产区 特产零售 40 3年 1个月 3个月 10% 酒吧区 酒吧 40 5年 5个月 3个月 20% 执行策略 1、合作招商 积极与当地政府相关部门及相关行业协会联系，如旅游局，古玩协会、书法协会、饮食协会等，通过这些部门及协会的关系宣传项目，推动项目招商。 2、重点招商 设定一定的优惠条件（高于正常优惠条件），有针对性的选择主力商家及行业内有影响力的商家，吸引其进驻，以点带面，通过这些主力商家带动其他散户进驻。 3、巧用资源 利用城市推广的媒介资源，通过各种媒体渠道向本地和外地商户发布项目招商信息。 招商服务 1、稳定和谐的商业环境 完善物业管理，为入租店铺和顾客提供一个舒适安全的环境，包括项目的环境、设备的保护、安全保卫、管理等。 2、统一经营管理 A.实行租户管理，造就优良的店铺，包括对租户的教育辅导、经营分析、店铺调整、调节管理等。 B.通过营销管理提升商城的客流量和销售额，包括对各店铺进行营销支援，并举办统一的广告宣传和促销活动。 C.成立专门的招商服务机构，致力于整个商业气氛的营造，商场品牌形象的树立与推广。 3、一站式经营服务 协调各租户与工商税务、公安、卫生等管理机构的关系，保证商户的正常经营。 招商进度 开业前工作进度 注：开业时间定为2011年5月1日 衷心祝愿本项目开发取得圆满成功！ THANKS以上建议妥否请公司领导批示！ 增加“情趣” 匠心独运的设计者特意将供人立足的石礅设计为外圆内方的中国古铜钱状，使爱好彩头的人们一个个“前离后继”往上跳。 传统青石板路 小品铺装 小品铺装 民俗文化在环境景观的体现 小品铺装 做文化，我们并不孤独 第六篇 国内文化街案例借鉴 北京平安大道文化街 上海福州路文化街 南京夫子庙 北京朝阜路文化街 西安北院门回坊 广州文德路 成都锦里 目前国内及香港以文化商业街主要有 天津古文化街 香港摩罗街 北京琉璃厂 江苏周庄文化街 合肥淮河路步行街 昆明南屏街 福州榕城古街 文化街案例 文化商业街简介（一） 北京平安大道文化街 北京平安大道浓郁的明清风格成为北京的一处美丽风景线，两侧12处文物和一个历史文化保护区，分别是：北海公园、南新仓、段祺瑞执政府旧址、和敬公主府、孙中山逝世纪念地、盛新佑贞中学、欧阳予倩故居、僧格林沁祠、贤良祠、保安寺、旌勇祠、地安门大街四合院。此外，在平安大道地下还埋藏有唐代墓葬群、元氏古桥、元明皇城城墙基础、明代雨水方沟等古迹。 上海福州路文化街 福州路文化街以经营各类文化用品、充满文化气息而享誉全国。著名的专业书店有中国科技图书公司、外文书店、古籍书店、上海音乐书店等；大型综合书店有新近落成的上海最大的综合书市、上海书城、上海文化商厦等；经营办公用品的商店有汇丰纸行、长征测绘仪器商店、上海纸品商店等；经营文化用品的有杨振华笔庄、百新文化用品公司、美丽华文具公司、上海美术用品商店等。 段祺瑞执政府旧址 上海书城 文化商业街简介（二） 南京夫子庙 始建于宋，秦淮河北岸的贡院街旁。通常所说的夫子庙，实际包括夫子庙、学宫和贡院三大建筑群。许多商店、餐馆、小吃店门面都改建成明清风格，并将临河的贡院街一带建成古色古香的旅游文化商业街(以小吃、小商品、古玩字画等为主）。 北京朝阜路文化街 朝阜路文化街东起朝外东岳庙，西止阜成门，全长7.4公里。 这条美丽的大街集中了各类文物重点保护单位48处，其中世界文化遗产1处，国家级文物4处，市级文物29处，区级文物12处。按其功能性质大致可分为皇家宫室、宗教寺庙、文化教育、民居民俗、园林山水五大类，是一幅绝无仅有的北京民俗文化和历史政治的精彩画卷，也是一部记载着老北京历史变迁的“教科书”。 文化商业街简介（三） 广州文德路 西安北院门回坊 西安北院门回坊文化风情街建筑风格主要以明、清为主，街道两边配有休息座椅等市政设施，街道为散步道，禁止车辆通行，街道内分为民族饮食、旅游纪念、文化展示、字画唐装等四个区域，高家大院等一批传统民居将会得到进一步的保护和展示。  文德路具有深厚的历史底蕴，路上有光绪28年创立的私立教忠学堂广州市13中学、广府学宫（市第一工人文化宫）、文德楼、孙中山文献馆等景点。路两旁经营的文化用品店铺达300户，有广州市文物总店、文悦轩等经营高档古玩、字画、文房四宝等大型商场，也有经营各式中低档文化用品的沿街商铺 建筑有鲜明的广东岭南特色，如街口要有牌坊这样的标志物，商铺名号各具文化特色，装修风格别致，