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学校商业街可行性分析报告 西南大学育才学院商业街可行性分析报告 投资项目评估 西南大学育才学院食堂改造的项目评估 课程名称 专 业 班 级 学生姓名 学 号 指导老师 时 间 目 录 前言………………………………………………………………3 一、总论……………………………………………………………4 1、项目概况……………………………………………………4 2、投资估算……………………………………………………4 3、研究范围……………………………………………………4 4、编制原则……………………………………………………5 5、研究结论……………………………………………………5 二、建设地址及建设条件…………………………………………6 三、公用工程建设方案……………………………………………7 四、投资估算的内容……………………………………………11 五、项目总投资…………………………………………………12 六、财务效益评估………………………………………………14 1、销售收入估算……………………………………………14 2、销售发生的税项和费用…………………………………15 3、投资利润和净利润估算…………………………………15 4、投资利润率和资金利润率估算…………………………16 5、年租金收入估算…………………………………………17 6、年租金回报率及回收周期估算…………………………18 7、财务评价…………………………………………………19 七、风险分析……………………………………………………20 前 言 本项目地块位于重庆市合川区草街街道重庆人文科技学院校门口中心位置，总占地面积40亩，将建设成未来“大学城”的后勤服务商业中心。 项目将由甲方XXX与乙方XXX公司、XXX公司合作开发，以双方各自出地与出资方式进行。 最终XXX获得相应比例的住宅与商铺面积，以完成高校区后勤服务基地的建设工作，并通过日后商业的正常经营产生可观的经济效益，形成基地可持续发展总体目标。 其他物业则归开发企业所有，以达到合作开发的最佳经济效益。 项目分两期开发，一期开发启动资金7000万元，其中土地费用支出1000万元，工程建设费用支出6000万元，二期在一期部分出售的基础上追加4000万元投入，项目总资金投入为 1.1亿元，每平方米建筑面积平均造价3802元，预计项目总投资约为2.1152亿元。 一、总论； 1、项目概况 1、项目名称：西南大学育才学院后勤服务商业中心项目 2、项目单位：西南大学育才学院 3、项目负责人： 4、项目性质：新建 5、项目地址：西南大学育才学院校园外侧 2、投资估算 征地面积：43亩 预计总建筑面积：55635平方米 3、研究范围 （1）项目建设的背景和必要性； （2）项目目标及主要内容； （3）建设地址及建设条件； （4）土建工程建设方案； （5）公用工程建设方案； （6）环保、节能、消防； （7）项目实施进度； （8）投资估算与资金筹措； （9）招标方案。 4、编制原则 篇二：商业街可行性研究报告 商业街可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第1章总论 ................................................................................... 0 1.1 项目概述 ..................................................................................................................... 3 1.2 编制依据 ..................................................................................................................... 5 1.3 研究范围 ..................................................................................................................... 6 1.4 开发企业概况 ............................................................................................................. 6 1.5 项目综合评价 .....................................................................