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勤诚达悦园商住楼主体监理细则
主体监理细则
项目名称:勤诚达悦园商住楼
编 制:
审 核: _ _ __
审 批: _ ___
深圳科宇工程顾问有限公司
勤诚达悦园商住楼项目监理部
_2014 年 12_月_20_日
1
目 录
一、工程概况……………………………………………………………….. 3
二、监理依据……………………………………………………………….. 4
三、监理组织架构………………………………………………………… 4
四、监理目标 ……………………………………………………………… 5
五、监理工作流程…………………………………………………………. 6
六、本工程监理工作的方法及措施……………………………………….. 9
七、本监理工作形成的质量记录清单及标准表格……………………….23
2
一、工程概况
勤诚达悦园商住楼项目位于深圳市宝安片区,新安街道中部,由新安路、创业路
和公园路所围合,南侧紧邻灵芝公园,用地面积约1.5万平方米,总建筑面积约12.228
万平方米。地下共三层均为车库建筑面积约5万平方米,地上7#、8#、9#、10#四栋塔
楼,塔楼基础采用预应力管桩和人工挖孔桩,纯地下室部分采用天然基础加抗拔锚索,
结构形式为框架剪力墙,结构设计使用年限为50年,抗震设防烈度为七度,耐火等级
为一级。因图纸说明栋号更改,1#楼同9#楼,2#楼同8#楼,3#楼同7#楼,4#楼同10#
楼。
本分项工程监理的难点及重点
本工程为商宅工程。主要由商业、物业、住宅及地下室组成,专业设计、专业施
工等协作单位多。监理单位能否协调好主体设计、专业设计、总包施工、专业分包施
工、专业设备安装以及业主等单位之间的关系,使各单位之间密切合作、团结配合,
对本工程项目质量、安全、进度、投资目标的实现至关重要。
本工程监理的重点:
(1)基坑开挖回填
(2)地下室排水
(3)人防部位施工
(4)钢筋隐蔽
(5)防水工程
本工程监理的难点:
(1)地下室回填
(2)后浇带处理
(4)梁柱钢筋节点
(5)防水工程
为此,监理部相应各专业都配备了监理工作经验丰富、专业知识水平高、综合协
调能力强的专业监理工程师处理综合协调事宜。
3
二、监理依据
1、已批准的监理规划;
2、施工组织设计。
3.、 业主与承包单位签订的正式合同、补充协议、招投标文件、有关会议纪要
及联系函;
4.、 工程项目正式的设计文件、施工图及有关说明;
5 、国家及本地区现行建筑工程质量评定标准和技术规范;
6.、 《中华人民共和国建筑法》、 《建筑工程监理规范》 (GB50319-2013)及
其它有关法规。
三、监理组织架构
1、组织架构
总监理工程师
杨小平
土 安
土 建 安 装
建 专 装 专
专 业 专 业
业 工
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