沈阳浑南新区调研汇报.pptVIP

宏观市场 区域市场 区域发展与板块划分 在沈阳市十四届人大一次会议上，沈阳市市长李英杰在《政府工作报告》中的讲话传递出政府着力开发“大浑南”的动向：“除城市核心区外，沈阳将以大浑南地区为重点，全面推进城市基础设施、社会公共设施和生态环境重大项目建设。” 根据规划，“大浑南”用地北起浑河，西、南、东至沈阳市区界，与本溪、辽阳、抚顺三市接壤，规划总面积1400平方公里，规划到2020年建设用地350平方公里，人口规模250万至300万。 沈阳浑南新区调研报告 2010年10月 历年房地产投资评估 近年来沈阳房地产投资呈逐渐上升 趋势，2009年达到1150亿元，增长率 突破新高。 开工面积与竣工面积逐年递增， 说明开发商对沈阳房地产市场存有 较强信心。 开发商对沈阳房地产市场充满信心，投资与施工面积逐年增高 2007年“9·27”新政实施后，楼市陷入一片低迷，企业谨慎谨慎再谨慎，“放缓拿地，放缓开发”成为一致选择。这种态势一直持续到08全年，甚至蔓延至09年一季度。如今，市场形势显现逆转，为一直在低谷徘徊的沈阳土地市场吹来暖风，久违的竞拍争地大战重现，2009年中海地产以总价70亿的总价成功竞拍沈阳两块“地王”，成为沈阳拿地标杆，而这种态势一直延续至今。 市场低迷期 市场稳定期 市场复苏期 缓慢上升期 （数据来源：沈阳市土地储备交易中心） 历年土地供求状况 沈阳GDP值逐