三木·家天下】商业调研.pptVIP

三木营销中心 【三木·家天下】商业调研报告 目录 一、调研目的 二、通过调研需要梳理的问题 三、宏观经济环境分析 四、区域消费潜力及消费特征分析 四、区域商业调研 五、可比社区商业调研 六、关于家天下商业建议 附件：大唐世家、禾祥西路业态组合图 调研目的及方法 通过对五四北区域发展潜力、竞争因素、消费需求因素等市场调研分析，并结合部分城市可比社区商业操作之经验，得出家天下商业开发策略以及商业整体功能定位目标，并对社区商业业态种类、业态组合、软硬件配套要求、经营模式等方面提出建设性意见。 以项目总体定位为立基点，把握市场发展规律，定性与定量调研相结合的调研方法。 通过调研需要梳理的问题 如何利用社区商业配套促进项目整体销售？ 在以销售为主的经营模式中如何实现社区商业配套销售利润的最大化？ 社区商业如何提升家天下项目档次，而不是成为影响社区形象的败笔？ 社区商业如何在满足家天下业主基本需求之余创造附加值？ 如何处理好社区商业整体性与个性化需求的矛盾？ 旗舰店对家天下社区商业的必要性与可行性？ 如何合理地进行业态组合规划？ 宏观经济环境分析 经济总量 近8年来福州经济总量增长表 1978年—2003年，全市国内生产总值、地方财政收入两项指标以年均16%和15.3%的速度快速增长。 随着城市环境建设带动了房地产业、建筑业、建材业、商业、旅游业等相关产业的发展。目前福州市平均地价比1999