某省小区建设监理细则.doc

B12 吕四海洋经济开发区老环城南路（陈寿路-经六路）新建 工程 监理规划 年　　　月　　　日　至　　　　年　　　月　　　日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度和工作程序 监理设施 履行监理安全责任 监理单位（章）： 江苏永正工程项目管理有限公司 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　　　 　　　　　 江苏省建设厅监制 目 录 一、 编制依据 二、 工程名称及建设有关单位 三、 工程概况 四、 监理工作范围及服务内容 五、 监理工作的目标 六、 监理工作的依据 七、 监理机构组织及监理工程师职责 1、 监理的组织机构 2、 项目监理人员配置 3、 驻地监理人员职责 4、监理人员守则及廉政公约 八、 施工监理方案 （一）拟对本工程项目提供监理服务的工作特点 （二）质量控制点的设置 （三）监理工作程序及流程 （四）监理资料的提供及信息管理 （五）工程质量的监理措施 （六）进度协调的监理措施 （七）投资控制的监理措施 （八）已完合格工程量的计量审核措施 （九）安全文明施工的监理措施 （十）旁站监理 （十一）根据本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施 九、监理工作方法及措施 （一）测量放线 （二）原材料及预制成品构件、半成品的质量监控 （三）开挖、回填施工监控 （四）桩基工程施工监控 （五）钢筋砼结构及抗渗砼工程施工监控 （六）屋面防水工程 （七）装饰工程质量监理要点 （八）防渗漏监控要点 十、监理工作制度 十一、监理设施 十二、安全生产和文明施工监控  白田雅苑二期12楼、13楼、施工监理规划 一、编制依据 1、现行建筑法规； 2、建筑工程质量验收统一标准； 3、现行建筑工程质量验收规范汇编（包括地基基础工程、钢筋混凝土工程、砌体工程等质量验收规范）； 4、房屋建筑工程强制性条文（2002版）； 5、白田雅苑二期12楼、13楼施工图设计文件； 6、监理大纲； 7、建设工程委托监理合同； 8、其他技术文件。 二、工程名称及建设有关单位 1、工程名称：白田雅苑二期12楼、13楼 2、建设单位： 苏州置业房地产开发有限公司 3、设计单位： 苏州江南意造建筑设计有限公司 4、承包单位： 江苏天宇建筑工程有限公司 5、监理单位：江苏星星工程建设监理有限公司 6、建设地点：： 宝应县白田雅苑一期住宅楼东侧 7、工程总工期：12楼计划总工期为240天；13楼计划总工期为480天 8、工程总投资： 1445.12万元 三、工程概况 白田雅苑二期位于白田雅苑一期住宅楼东侧；白田雅苑二期为住宅楼，总建筑面积11200.53平方米；12楼建筑面积为2268.40平方米、其中住宅面积为1903.75平方米；建筑层数为6层；建筑高度为18.510米。13楼建筑面积为8932.13平方米；其中地上部分建筑面积为8337.86平方米、地下自行车车库建筑面积为594.27平方米；建筑基低面积545.61平方米；建筑层数为18层；建筑高度为58.10米。 本项目建筑设计使用年限50年，建筑耐火等级二级，地下耐火等级为一级,建筑类别为二类,屋面防水等级为Ⅱ级,抗震设防烈度为六度。商业综合娄为公共建筑框架结构,结构安全等级为二级. 四、监理工作范围及服务内容 1 监理工作范围 本工程施工阶段监理工作，具体包括施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的监理工作。 2 监理工作服务内容 2.1 协助建设单位办理开工手续。 2.2 确认施工单位选择的分包商。 2.3 参加施工图会审。 2.4 审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 2.5 督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调建设单位和施工单位之间的关系。 2.6 审核施工单位或建设单位提供的材料、构配件的数量及质量。 2.7 根据施工进度计划协助建设单位编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表：协助建设单位进行工程竣工结算工作。 2.8 审批施工单位报送的施工总进度