2015.4.黄石玉兰花园开盘前工作报告（6月推广报告）.pptVIP

优势：为面向慈湖，背靠大众山，市区核心地段 劣势：坐拥景观而看不到景观，推售产品面湖看不到湖，面山看不到山。项目密度高，别墅及洋房无绿地庭院及宅间景观。产品舒适度低。 项目环境资源优越，但是小区内部规划设计不合理。 仁智山水 开发商 大冶碧桂园房地产开发有限公司 占地/建面 总建筑面积35.5万㎡， 物业类型 住宅、别墅、商业 户数 规划2187户 主力户型 住宅：80—220㎡ 别墅：230—764㎡ 是否精装修 部分精装 生活配套 区域核心交通枢纽 5分钟车程畅达全城在碧桂园·城市花园里，生活可轻松兼得宁静与繁华。交通方面，金湖大道、大冶湖大桥、城际高速路等交通路网无缝对接，5分钟畅达全城。武黄城际铁路大冶北站2014年即将全线贯通，区域价值一触即发。 成交均价 住宅：4000元/平方米， 别墅：6000元/平方米 开盘时间 首次预售：2014-5-24 去化情况 总计推出2198套，去化1449套，去化率达66% 大冶碧桂园(别墅) 230-250㎡ 420-430㎡ 470-480㎡ 700㎡以上 77% 8% 14% 1% 别墅中的“白菜价”，该项目一线临湖，环境资源较好，靠近大冶最好的高中。 碧桂园 主打小户型的刚需别墅。 碧桂园 园林示范区已实景展示，交付标注与示范区存在差距。 碧桂园 优势：实景示范区呈现，较好的生活氛围营造. 总价低，面对