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铅山县新湖煤矿（扩界） 采矿权评估报告摘要 天地源矿评报字[2012]第010号 评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人：江西省矿业权交易中心。 评估对象：铅山县新湖煤矿（扩界）采矿权。 评估目的：采矿权出让。 评估基准日：2011年12月31日。 评估日期：2011年7月18日至2012年2月10日。 评估方法：折现现金流量法（一井）、收入权益法（二井）。 主要评估参数： （1）资源储量 铅山县新湖煤矿（扩界）保有资源储量209.79万吨（一井164.03万吨、二井45.76万吨）、参与评估的保有资源储量209.79万吨（一井164.03万吨、二井45.76万吨），评估利用的资源储量186.31万吨（一井144.97万吨、二井41.34万吨），可采储量145.98万吨（一井115.73万吨、二井30.25万吨）。 （2）主要技术经济参数 生产规模10万吨/年（一井6万吨/年、二井4万吨/年）；储量备用系数1.5；产品方案为无烟煤原煤；矿井服务年限、评估计算服务年限及评估计算年限：一井12.86年、二井5.04年；产品不含税销售价格元/吨；一井：固定资产投资2609.58万元，单位总成本费用元/吨，单位经营成本元/吨；井采矿权权益系数3.8%；折现率8%。 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定评估价值为币万元，柒佰肆拾万零肆仟元整。其中，评估价值为人民币万元，井评估价值为人民币万元评估结果的有效期为一年，即从评估结果之日起一年内有效。超过一年，需重新评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 项目负责人（签名）： 注册矿业权评估师（签名）： 武汉天地源咨询评估有限公司 二〇一二年二月十日 铅山县新湖煤矿（扩界） 采矿权评估报告 天地源矿评报字[2012]第010号 武汉天地源咨询评估有限公司接受江西省矿业权交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对“铅山县新湖煤矿（扩界）采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对该矿采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，对评估委托采矿权在评估基准日2011年12月31日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况报告如下： 1、矿业权评估机构 机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司; 注册地址：武汉市江汉区世贸大厦54层17-22B、8A-8D室; 法定代表人：汪海林; 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]012; 企业法人营业执照注册号：420103000025606。 2、评估委托人 评估委托人：江西省矿业权交易中心； 单位地址：南昌市号；采矿权人：（以下简称“”）前身是铅山县湖坊乡新湖煤矿，于1970年上马，先后建成3万吨/年生产斜、立井一对，2003年进行技改扩建，生产能力扩大至6万吨/年。矿山现有二个生产井，位于矿区东部的一井和矿区西部的二井。一井即原新安煤矿湖坊小井，在1980年筹建，原生产规模为老平峒开拓系统，属县国有煤矿。后在1998年转换经营机制，施工主斜井生产系统。主斜井长500，设计生产能力3，生产规模3。该井拟兼并关闭后的洞山坞矿（2007年5月底关闭），扩建为规模6的矿井；中央并列式通风系统，抽出式通风方式，斜井单钩、串车提升方式，走向短壁采煤方法，全冒落管理顶板。C16煤层开采最低为-165m标高，目前开采B10、B7煤层为-150m标高以上。国土资源厅km2，开采深度由~ -350m。对井万吨/年万吨/年采用斜井开拓，采煤，钻眼爆破落煤，全部陷落法管理顶板。作动力及用煤――铅山县新湖煤矿（扩界）采矿权采矿权、评估对象和范围采矿证范围拐点坐标表点号 X Y 点号 X Y 3 3116190.0000 1 3116510.0000 4 3116750.0000 2 3115925.0000 5 3117050.0000 3 3116190.0000 6 3117030.0000 7 3116750.0000 7 3116750.0000 开采标高从米