泸州市商事主体住所（经营场所）.doc

泸州市商事主体住所（经营场所） 登记管理暂行办法 ? 第一章　总则 第一条　为推进“放管服”改革，进一步放宽企业住所（经营场所）登记条件，降低准入门槛，激发市场主体发展活力，根据《物权法》、《公司法》和国务院、省、市有关商事制度改革的规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条　本办法适用于泸州市行政区域内商事主体住所（经营场所）的登记管理。 本办法所称商事主体，指各类企业及其分支机构、农民专业合作社和个体工商户。 商事主体的住所是指其主要办事机构所在地；商事主体的经营场所是指其开展经营活动的场所。 第三条　登记机关对申请人提交的住所使用证明材料、住所信息申报材料实行形式审查，申请人对其提交材料的真实性、合法性负责。 第条　商事主体住所的地址应当按市、县（市、区）、镇（街道）、村（社区）、街（路）、门牌、房号格式申请，做到规范、明确。无门牌号的，应当对住所所处位置进行详细描述。 第条　商事主体的住所依法应当经规划、建设、国土、公安、消防、环保、文化、卫生计生、质监、食品药品监管、安监等相关部门许可方可开展经营活动的，开展经营活动前应当依法办理许可。 第条　临时建筑、非法建筑、经专业机构鉴定的C、D级危房、列入政府公告征收、拆迁、禁设区域目录的建筑和法律法规规定不得用于住所的其他建筑不得为商事主体住所（经营场所）。 任何单位和个人不得为上述建筑出具住所使用证明。 建筑物在已被认定为临时建筑、非法建筑、经专业机构鉴定的C、D级危房和列入政府公告征收、拆迁、禁设区域目录后，申请人通过瞒骗、提交虚假材料等手段获得住所（经营场所）登记的，其领取的营业执照不得作为申请征地拆迁补（赔）偿的依据。 第条　相关行政管理部门应当依据法律、法规以及有关产业政策、城乡规划、商业网点布局等政策文件的规定，对住所（经营场所）禁设区域进行梳理，由市政府定期公布，并根据实际情况及时更新住所（经营场所）禁设区域。商事主体不得对列入禁设区域范围内的场所申请办理有关行政许可或营业执照。 第条 商事主体应当使用固定场所作为住所，并对住所的合法性、安全性负责。 住所或经营场所的面积、布局等设置应当符合相关法律法规及本市的相关规定。 第条　将面积较大的商务楼宇办公场所依法分隔为多个独立空间，并给每个独立空间编制不同编号，该独立空间可以作为商事主体的住所申请登记。 使用商务楼宇办公场所分隔而成的空间作为住所的，不得从事生产、加工、仓储、维修、餐饮、旅业、娱乐服务业、危险化学品（经营方式为“批发〈不设储存〉”除外）等特殊经营活动。 第十条　下列情形之一，同一地址（住宅除外）可以申请登记为多个商事主体住所： （一）网络商品经营者及网络服务经营者使用集中办公区域； （二）符合集群注册登记的； （三）在开发区、科技孵化园内并经园区管理机构（部门）许可同意的； （四）有投资关系的； 同一门牌号码，但属不同楼层、不同房间的地址，不视为同一地址。 第十条　商事主体申请登记注册时，实行住所信息申报。申请人向登记机关申报住所信息作为其住所使用证明，无需提交房地产产权证明、租赁合同、村（居）委会证明等住所使用证明材料。 登记机关、许可审批及备案部门应当互通互认商事主体申报的住所信息。 第十条申报的住所信息应当包括： （一）住所联系人及联系方式； （二）商事主体住所地址及邮政编码； （三）房屋所有权人、使用权取得方式； （四）住所的法定使用功能或用途； （五）其他有关情况说明。 商事主体住所信息申报的文书由登记机关制定。 第十条　下列情形不适用住所信息申报： （一）政府保障性住房、军队房产、外商投资企业房产、外国（地区）企业房产作为住所（经营场所）的。 （二）拟申请从事桑拿按摩、沐足、歌舞、游艺、美容美体、旅业、餐饮服务、网吧、电镀、漂染、印花、洗水、制革、造纸、电力生产、垃圾处理、危险化学品、民用爆炸物品、烟花爆竹、放射性物品的经营范围。 （三）从事涉及《工商登记前置审批事项目录》中所列事项的经营范围。 第十条　申请人申请登记注册不适用住所信息申报的，应向登记机关提交住所使用证明采取住所信息申报的方式办理设立登记的商事主体，变更经营范围后，存在本条所列情形的，应当按本条的规定提交住所使用证明。 第十条　允许商事主体将住宅在不改变房产性质的情况下，作为商事主体的住所（经营场所）办理登记。 商事主体将住宅作为住所（经营场所）登记的，应当符合法律法规及管理规约的规定，不得从事危及公共安全、生命财产安全和影响其他业主正常生活秩序等的生产经营活动。 第十条　商事主体不得将住宅作为从事以下行业经营活动的住所（经营场所）办理登记： （一）农、林、牧、渔业（农民专业合作社、个体工商户住所除外）； （二）采矿业； （三）制造业； （四）电力、热力、燃气及水生产和供应业 ； （五）交通运输、仓储和邮政业；