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黄兴路步行街营销策划方案 内容简介 一、商业步行街的发展特点 二、国内商业步行街的发展水平 与存在问题 三、黄兴路步行街营销策划分析 （SWOT分析） 四、黄兴路步行街营销策划方案 一、商业步行街的发展特点 1、步行街的发展历程 2、步行街对城市发展的影响与作用 3、国际一流商业步行街的发展特点 二、国内商业步行街的 发展水平与存在问题 1、国内商业步行街的发展三阶段： 第一阶段：加强交通管理，吸引顾客?? 第二阶段：体现对步行者的关怀? 第三阶段：成为社区活动中心? 2、国内商业步行街存在的问题 三、黄兴路步行街营销策划分析 （SWOT分析） 劣势： 1）入口处交通拥挤，行人出入不安全。 2）项目没有注入长沙特色。 3）店面的设置不够科学 4）无序小摊贩影响步行街整体布局和秩序 5）整个步行街的餐饮、娱乐设施极其匮乏 6）步行街定位不明确 优势： 1）长沙唯一一条步行街，是购物首选。 2）黄金地段、交通便利，有聚集效应 3）借助长沙媒体优势 4）广场效应 机遇： 现在长沙的电视产业发展的风风火火，并且长沙作为湖南省的省会位于南北中枢位置，容易吸引一大批来自五湖四海的朋友来这里投资、旅游观光……这必然可以带动长沙的经济发展，从而促进消费。 挑战： 虽然有相关产业带动长沙经济，但是是否能吸引更多的投资者和消费者最终还是有赖于长沙自身的建设。长沙是有名的高消费低收入城市，怎样平衡这一消费现状还是一个很艰巨的问题。 四、黄兴路步行街营销策划 （一）步行街需文化先行 从实际的经营业态到文化氛围的营造，都体现了饮食文化、本土文化和市井文化，一种与城市生活适合的文化。项目成功与否，设计和定位最关键，街区能否做好，即要看招商组市的硬件，再则就体现在街区整体文化氛围，即场所感的营造上。低层次的被动经营已远远不能适应现代商业运做模式和竞争，文化是竞争的核心，文脉是历史的延续。 然而，黄兴路步行街并没有发挥其文化特色，惟有在步行街上散布的一些铜像体现了一点点湖南、长沙的特色。因此增加黄兴路步行街的文化底蕴势在必行。 为此，我们建议在步行街中设置画廊以及湘绣展区，并且开设一些具有文化特色的书店，建立文化长廊，增加步行街的文化氛围，让消费者以及观光者能够在购物、娱乐、休闲的同时了解湘文化。 （二）黄兴路步行街的定位 支持步行街定位的几个概念： 1）健康购物 2）时尚购物 3）休闲购物 4）文化购物 5）大众购物 6）快乐购物 黄兴路步行街定位为： “购物新体验，休闲新时尚” （三）黄兴路步行街的推广策划 1、步行街目标消费者群分析 1）儿童、老人 2）中低收入者 3）高收入者 2、步行街推广就是要做旺人气 1）夜夜有精彩 2）周周有主题 3）月月有轰动 3、黄兴路室外步行街规划 1）交通安全与规划 2）结构调整 3）店铺多样化、差异化 4）完善功能 5）加快发展数字黄兴路 4.黄兴路室内商业步行街规划? （1）室内商业步行街具有特殊效用? （2）创新设计 A.室内商业步行街中间地带设立健康加油站，让顾客得到充分休息。?B.以巴黎步行街风情设置3个主题区域。?C.设置大小中庭作为共享空间，方便不同业态之间的转换。  5.策划的后期工作 （1）商业步行街策划与城市运营策划相结合? （2）步行街整体形象策划与核心商场及大型购物中 心策划相互结合? （3）多学科人材协同配合，与客户利益捆绑，以客户的成功作为策划的成功。? （4）注重商业步行街文化定位与可持续发展? 结束语…… 谢 谢！ * * （1）经营序列矛盾。?（2）商业利润下滑。?（3）商业功能单一，文化休闲功能不强。?（4）空间序列和尺度与