建筑工程概预算4章2012.10.9.pptVIP

第四章 建设工程计价办法 教学目的和要求： 掌握定额计价格式 掌握工程量清单计价格式 4.1建设工程计价的规定及依据 1.一般规定 （1）建设工程计价可采用以下计价办法： 定额计价 工程量清单计价 （2）招标文件或合同中应明确采用何种计价办法，两种计价办法不能同时使用。 （3）使用国有资金投资的建设工程，必须采用工程量清单计价方法。 （4）发承包双方在合同约定的计价办法条款无效或没有约定计价办法时，按定额计价方法计价。 2.计价依据 建设工程计价办法 建设工程工程量清单计价规范 建筑工程建筑面积计算规范 工程投资估算指标、概算指标 工程概算定额、预算定额、综合定额、工程单位估价表、机械台班费用定额、工期定额等 建设行政主管部门关于工程造价编制、审核的有关规定 其他 4.2 定额计价格式 定额计价：是指按广东省建设工程综合定额规定计算工程项目所需全部费用的计价办法。以预算定额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。 适用于编制施工图预算、结算。 定额编号、子目名称、工作内容、计量单位和工程量计算规则，应按广东省建设工程综合定额的规定。 分部分项工程费按广东省建设工程综合定额相应章节的规定计算。 措施项目费根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，按广东省建设工程综合定额相应章节的规定计算。 其他项目费根据拟建工程的具体情况列项计算。 规费、税金按国家、省规定列项计算。 定额计价程序，是定额计价模式下计算工程造价的过程和方法，也是定额计价模式下构成工程造价的费用组成。 广东省定额计价程序的子目单价，是为完成定额分部分项工程项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费之和。 定额计价程序的价差，是工程计价期采用的人工、材料、设备和机械台班与广东省建设工程综合定额编制期采用的相应价格的差额。 广东省定额计价程序 定额计价格式 封面 工程预算价预算价（小写）：  （大写）： 建设单位： （单位盖章） 法定代表人 或其授权人： （签字或盖章） 编制人： （造价人员签字盖专用章） 编制时间 ： 工程造价咨询企业： （企业资质专用章） 法定代表人 或其授权人： （签字或盖章） 复核人： （造价工程师签字盖专用章） 复核时间 ： 总说明 1.工程概况：建设单位、工程名称、工程范围、工程地点、建筑面积、建筑高度、占地面积、经济指标、层高、层数、结构形式、基础形式、装饰标准等。 2. 编制依据（计价方法的采用、设计图纸、规范等）。 3．特殊材料、设备情况说明。 4.其他需要说明的问题。 4.3 工程量清单计价格式 工程量清单计价：是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的工程量计算规则提供工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并经评审低价中标的工程造价计价方式。 工程量清单计价格式，适用于编制招标工程的工程量清单、招标控制价和投标报价。 全部使用国有资产投资或国有资产投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。 一、基本概念 工程量清单——建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。 工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 措施项目——为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全环境保护等方面的非实体项目。 索赔——在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。 现场签证——发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签证证明。 发包人——具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人——被发包人接受的具有工程施