咨询顾问施工图阶段有待明确的问题.docxVIP

咨询顾问提出施工图阶段有待明确的问题结构顾问（问题小计条）序号顾问意见华东院答复意见顾问对回复意见反馈处理最终结果精装修顾问（问题小计7条）序号顾问意见华东院答复意见顾问对回复意见反馈处理最终结果11号楼30层高管层办公室走廊建议加宽，有可调的空间，4.10提过，但未做修改；30层电梯厅出口取消挑空区，设接待服务台和待候区，4.17会议中提过，未见调整。未见实际使用方的使用意见，如必须调整也需与室内设计配合下进行适当调整。请建设单位尽快落实室内设计单位进行室内设计方案的实施。此要求是4.17弱电智能化会议中使用单位提出。建议先由建设单位确认是否需要调整，如需调整，请建设单位决定是否要等室内设计单位介入后再进行调整。21号楼多功能厅，缺少贵宾接待室、多功能厅建议有宴会功能。详情参见《中海油办公楼宇装饰装修技术标准》7.2.1.8多功能厅。1号楼的多功能厅是为将来发展预留的，本项目主要多能厅为2号楼裙房三层内的已配置相关配套用房，对于宴会功能，使用方未作要求。无意见。4.17日会议上曾有使用单位提过此要求，建议建设单位进一步确认。3优化调整2号楼三层报告厅平面布局。调整主席台位置，取消同声传译室，调整报告厅前楼梯位置；建议充分利用报告厅的配套房间；如贵宾接待厅，化妆间，衣帽间，专属卫生间等，报告厅前厅设休息等候区，建议调整为开敞空间，入口在中间而不是两边。详情参见《中海油办公楼宇装饰装修技术标准》7.2.1.8多功能厅。该区域的功能调整，正与建设单位及用户单位协商讨论改进方案。无意见。请在确认改进方案后通知我方。41号楼二层大餐厅无外窗，增设天窗,现增设的天窗较小，也不与室内空间相匹配，建议结合室内空间和屋顶布局，或考虑其它更好的方案。例如两边对称布置，均匀布置，中间长条形布置等。对于屋顶天窗可以结合室内设计方案的情况作出适当调整，请建设单位尽快落实室内设计单位进行室内设计方案的实施。此要求是4.17弱电智能化会议中使用单位提出。建议先由建设单位确认是否必须调整，如需调整，请建设单位确认是否要等室内设计单位介入后再进行调整。5尽量减少办公区架空地板高度，建议考虑预留100mm。现所有剖面图中仍为150mm，建议在说明中明确。对于架空地板预留高度问题，我院从实际施工（尤其是管线敷设角度考虑）建议采用150mm的高度，而且我院现有在手设计及竣工的大量知名办公楼项目（如上海环球、上海中心、南京紫峰、上海外滩金融等项目）均采用≥150毫米高度的架空地板预留，而且随着楼宇自动化、信息化的发展潮流，架空地板下的管线敷设数量将会趋向更多，并为办公楼今后的发展留有余地。顾问单位建议考虑预留100mm也请给出充分的理由及论证结果，供业主方考虑加以决定。无意见。目前预留150mm也可。请注意，在精装修施工前，如的确需要增加净空时，可以与各单位协商降低架空地板高度的事宜。63号楼卫生间布置5.17版图虽进行优化，但仍有优化空间。请顾问单位明确“但仍有优化空间”在哪里，便于我院判断，也可以结合室内设计方案的情况作出适当调整，请建设单位尽快落实室内设计单位进行室内设计方案的实施。施工图3号楼卫生间放大图中的卫生7，男卫生间隔间数量能否增加，隔间门可否朝里开，以便外面看起来整洁些，男卫生间洗手盆的数量是否过多，依据《中海油办公楼宇装饰装修标准》7.2.2.5.11卫生洁具，男卫生间洗手盆数量1具/40人，1具/2厕卫；女卫生间洗手盆数量1具/30人，1具/2厕卫。7根据《中海油办公楼宇装饰装修标》7.2.2.8.3茶歇间的相关要求，建议每层都设计一个超过1000平米设置两个,有条件时应把茶水间面积扩大为员工茶歇间。应配置消洗台,开水炉相应上下水点位。现茶水间在核心筒位位置，不利于扩大形成茶歇间。三栋楼宇内办公楼层现均设计有休息区域及小中庭，请参见各层平面图纸，该区域考虑用作员工休息交流兼作茶歇的空间。对于将茶水间扩大空间，请运营管理部门提供相关要求，因为这与将来的楼宇运营管理密切相关。同意设计回复意见，茶水间与休息区的结合可由精装修设计深化完成。机电顾问（问题小计条）给排水专业（问题小计条）序号顾问意见华东院答复意见顾问对回复意见反馈处理最终结果1暖通专业（问题小计条）序号顾问意见华东院答复意见顾问对回复意见反馈处理最终结果1电气专业（问题小计条）序号顾问意见华东院答复意见顾问对回复意见反馈处理最终结果1绿建顾问（问题小计1条）序号顾问意见华东院答复意见顾问对回复意见反馈处理最终结果1建议2号楼A-2-10-05 三层平面图拐角会议室取消隔断(轴30)或设计成临时隔断。将征询建设单位及用户单位意见后协商确定。请建设单位及用户协商后确定。