定额计价模式与清单计价模式的对比分析12.doc

毕 业 论 文 题 目 定额计价模式与清单计价的对比分析 作 者 xxx 专 业 建筑工程管理 班 级 共管1001 指导老师 xx 完成时间 2013.5.20 定额计价模式与清单计价模式的对比分析 摘要：对清单计价与定额计价的分析是从事预算方面工作的基础，为预算方面的工作提供支持和指导。通过清单计价与定额计价的对比分析而制作的对比分析书能够明确两种计价的不同特点，不同的适用范围，不同的市场地位。分析两种计价模式的不同之处，相同之处，能够深入了解两种计价模式。工程量清单计价方式是一种特定的计价方式，适合我国的经济发展，但是定额计价方式是清单计价模式的基础，清单计价模式的发展符合社会经济，但目前还不能以清单计价模式代替定额计价模式。 关键词：定额计价 清单计价 对比分析 1．定额计价模式 建设工程定额，是确定建筑产品价格的一种特殊定价方式。是指按照国家有关产品标准、设计规划和施工验收规范、质量评定标准，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。反映在一定的社会生产力发展水平下，完成某项建设工程的各种生产消耗量之间特定的数量关系，考虑的是正常的施工条件、大多数施工企业的设计装备程度、合理的施工工期、施工工艺和劳动组织下的社会平均消耗水平。在我国，工程造价在工程招投标价格形成中采用定额计价模式，按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，汇总后即为工程预算或标底。而标底则作为评标定标的主要依据。 在建设工程造价行业，我国一直使用传统的定额计价模式，即由国家或行业提供统一的社会平均的人工、材料、机械标准和价格，供用户确定工程造价的模式。定额计价是计划经济的产物，在计划经济时期，定额作为建设工程计价的主要依据发挥了重要的作用。但是，随着经济体制由计划经济向市场经济转变，定额计价局限性越来越突出。 2．清单计价模式 工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表示出，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供招标单位逐项填写单价用于招标报价。 计价依据在应用一段时间后，往往与工程实践情况相去较远，三要素的预算价格会慢慢脱离市场价格水平相对比较稳定的工程消耗定额也会因新工艺、新材料等的应用需要更新补充；相应地费用标准也往往脱离实际，因此当市场价格发生较大变化，与预算价格有较大差异时，工程造价管理部门则随时跟踪市场变化，制定出有关价格、费用标准的调整方法、调整系数或重新编制出适用于新时期的消耗定额、预算价格和费用标准 3.两种计价模式的不同 3.1编制依据的不同 工程定额计价模式的性质为指导性，定额项目的划分一般按照的是施工工序来划分的，并且最重要的一点是每个分项工程所包含的内容一般是单一的区别于清单计价模式，定额计价模式的最主要的计价依据是国家、省、有关专业部门制定的各种定额。 工程量计价模式的依据：国家统一的《建筑工程工程量清单计价规范》，还有施工图，提供的工程量清单，由投标人按照招标文件，工程量清单，施工图，与建设工程有关的标准，规范，技术资料计价定额，企业定额，市场价格施工现场情况，工程特点，常规施工方案，建设工程设计文件等为依据，自主报价并经评审后，合理低价中标的工程造计价方式。 3.2 编制工程量的主体不同 在定额计价方法中，建设工程的工程量由招标人和投标人分别按图计算。而在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或委托有关造价咨询资质单位统一计算，工程量清单是招标文件的重要组成部分，各投标人根据招标人提供的工程量清单，根据自身的技术准备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填写单价和合价。 如果招标单位与投标一起做某个工程量，肯定会发生问题。首先，双方分别单独计算工程量会很准确的，这也是其中的优点，并且大家可以互相检查工程量的准确性。但是，我们不能遗忘了准确性和互查性是建立在时间上的，这需要花费大量的时间在计