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工程建设中的几点需注意的问题 (1)小知识:三大材、五大材、八大材、十大材的内容三大材：水泥、钢筋、木材五大材：水泥、钢筋、木材、沙子、石子八大材：水泥、钢筋、木材、沙子、石子、砖、瓦、石灰十大材：水泥、钢筋、木材、沙子、石子、砖、瓦、石灰、玻璃、油毡 工程档案验收工作必备的七条件一、坚持正本原件归档制度。归档正本必须原件齐全，不得以复印件代替原件归档。副本允许复制件，但验收以正本档案为准。二、归档范围内的文件材料完整齐全，成套集中，各个参建单位、各个阶段、各个专业、各个环节产生的文件材料必须齐全，统一管理，作好验收准备。特别是消防设计许可证、合格证、验收结论书，规划、建设许可证，环保设计批准文件及验收文件，征用土地文件、土地使用证书、房产证书，开工报告、单项工程竣工报告、移交使用文件等必须齐全。三、工程竣工图与设计变更通知单配套，经过专业技术人员审核无误（技术鉴定），并在竣工图指定位置加盖规范的竣工章，由竣工图编制单位、建设单位、监理单位两级技术负责人签字。若有完整、准确、系统、规范的竣工图册，可在分面的标题和编制单位中间加盖竣工章，签字，每张竣工图不再重复签字。四、可行性研究报告、初步设计文件、工程概算的编制、初审、批准人员必须亲笔签字，以使其具备法律效力。五、非达标项目经过专业技术鉴定的文件，由专业技术人员按照专业初步整理，编制案卷、文件移交目录。达标项目工程档案，必须按照有关分类表，进行规范的分类整理。六、工程档案中存在的问题，应在申请验收之前，及时与电力档案馆联系，协调解决。七、工程档案自检，由档案部门组织专业档案人员进行，工程技术人员配合。其他部门因不了解档案管理的原则、标准、要求、方法，不得代行档案部门职责，组织自检。否则，自检成绩无效。以上七条必备条件，由工程建设单位统一组织实施，各参建单位紧密配合。尚未具备以上必备条件的项目，不得申请验收。 审计与审价的区别行政审计和工程结算审价是两个不同的概念。两者的法规依据、行为内容有着严格的区别。前者是依据国家《审计法》等相关规定，对工程概、预算在执行中是否超支，有无隐匿资金、截留基建收和投资包干结余，以及有无以投资包干结余的名义私分基建投资的违纪行为等。而工程审价则主要依据国家建设行政主管部门颁发的预算定额、工程消耗标准、取费标准以及人、机、料价格参数、设计图纸、工程实物量、承包合同等为基础，在竣工验收后，结合施工变更作出符合实际情况的造价审查结果，作为承发包双方结算的依据。其次，二者的标的、从业人员构成也不同，审计是以基建项目为标的，以会计师、审计师为主要从业人员；而工程审价则以单位工程为标的，以工程经济和工程技术人员为主要从业人员。此外，审计与工程审价在法律效力、工作的性质和目标上都有着明显的区别。 合同约定一次性包死工程如何结算？一、案情简介1996年10月，甲公司（房地产开发商）与乙公司（建筑公司）签订建筑工程承包合同，约定由乙公司承包甲公司某开发项目的工程建设，工程总造价1200万元，一次性总包。施工过程中，甲公司进行了部分设计变更，使该项目某些部分工程量增加，某些部分工程量减少，总体比较工程量有所减少。至1998年5月工程竣工时，甲公司付款789万元，余款未付。乙公司提起诉讼，索取工程款，甲公司委托我所律师应诉。二、法庭审理过程1、原告诉讼请求及理由乙公司称，该工程总造价约1380万元，甲公司欠款591万元，应当支付。其理由是合同约定的一次性包干的结算方式，与政府有关部门制定的定额标准和结算方式相悖，违反了《山东省建筑市场管理条例》，应为无效，本工程应按规定的定额和取费进行结算，确定工程总价款和甲公司欠款。由于乙公司是甲级施工企业，而其签订合同约定价格时是以乙级取费为标准进行预算，并确定工程款的。若现在按实结算，按甲级取费，显然工程总价增加，对甲公司十分不利。2、本所律师代理意见显然，甲乙公司所签承包合同中的结算条款是否有效，是本案的焦点。对此，律师分析，甲、乙双方均具备订立合同的主体资格，该开发项目手续齐全，承包合同是合法有效的。而有关定额加取费的结算方式，只是有关部门发布的参考标准，并非法律、行政法规所打的强制性标准，并非认定行为无效的依据，在合同另有约定的情况下，应按合同约定计算工程款。在法庭上，律师对上述观点进行了充分的阐述。3、原告变更诉讼请求随着审判的进行，乙公司考虑其诉讼请求难以得到支持，遂变更请求，称合同约定价款1200万元，一次性包死，即是价格不再变更，而甲公司仅付789万元，故甲公司应付款411万元。4、本所律师对此的抗辩本所律师当厅提出如下抗辩：合同约定的一次性包死，是指工程款在原设计范围内一次包死，若设计不变，价款不变，若发生设计变更，仍应对变更部分进行