广州佛山大盘市报告.pptVIP

目前有很多客户已经在广佛及珠三角地区投资炒房，但以投资城市中心的中高端产品为主，而作为珠三角房市消费主力军的深圳客户，目前更偏向于在惠州和东莞投资。 广佛客户购置郊区高端物业的主要目的是度假型自住、投资。看好广佛一体化带来的升值潜力，尤其是佛山的房市。 广佛城市中心的物业高企的价格，更凸现了郊区大盘物业的性价比，也因此吸引了大量的客户。 现状客户特征 广佛大盘的目标客户 主要客户群 重点客户群 核心客户群 珠三角投资保值客户 泛广佛城市度假客户 广佛区域内类第一居所客户 佛山客户对于郊野大盘市场的认知 客户关注的大盘极其产品细节要素 珠三角客户对广佛区域大盘的认可度 大盘客户置业特征分析 总结：不同类型客户对于广佛区域大盘的认知、预期与 物业类型接受度。 投资客户 认知：认为郊区大盘资源和景观条件优、价格相对较低；但认为区位与交通条件可能会影响增值；（尤其是深圳客户） 预期：客户认为广佛一体化将带动广佛大盘的升值。 物业类型接受度：独栋和联排都可以考虑，倾向于联排和低总价的独栋。 自住客户 认知：高端居住对于区位和交通情况不敏感；认为郊区大盘在拥有好的生活环境的同时，也不会给自己带来太多的不便。 预期：认为郊区大盘的低密度产品将是以后的主流富人生活圈， 希望丰富公共配套，营造大生活圈。 物业类型接受度：独栋，中等或者大面积的别墅 度假客户 认知：郊区大盘离城市有段距离，