5个经营承包合同、协议参考文本 (3500字).doc

5个经营承包合同、协议参考文本 (3500字) 范本1 承包经营合同 发 （以下简称甲方） 承 （以下简称乙方） 甲、乙双方经友好协商一致，现将“ ”商铺经营权 在本合同期限内发包给乙方以供经营，订立本合同，双方应共同遵守， 严格执行。具体合同条款如下： 第一条 基本情况 1.1甲方同意将位于上海市 路 弄 号的 “ ”商铺及内部设施交由乙方承包经营使用。 1.2乙方承包“ ”后，由乙方负责经营管理。 1.3承包期限为 年，从 年 月 日到 年 月 日止。 第二条 承包形式及上交利润、保证金的支付 2.1承包形式：乙方上缴利润定额包干，超额全留。 2.2甲、乙双方同意，乙方保证每年向甲方上交利润包方包方： ： 元整，上述款项每 个月为壹期支付，即人民币 元整，每一期到期日前五日内支付下期费用；超出定额部分的利润， 全部留给乙方。 2.3乙方在签订合同时应向甲方上交风险保证金人民币 __________元整。若乙方在合同期内无违反本合同规定行为，合同期 满后，在乙方结清承包费用、水、电、电讯等各项费用，甲方商铺验 收合格（房屋无重大损坏）后应如数返还乙方。 2.4甲方应于年 月 日将商铺交给乙方，自年 月 日到 年 月 日止，甲方承诺给予乙方 免费装修期。 2.4原约定为甲方或现约定为乙方承包该商铺后需要支付给其他 第三方的场地租赁费用（如有），由乙方向甲方交付并由甲方负责支 付给其他第三方。 第三条 债权债务承担 3.1在乙方承包前商铺产生的债务由甲方承担。 3.2承包经营期间，商铺实行独立核算、依法纳税，乙方自主经 营，自负盈亏。承包后在经营中所产生的水、电、煤气、物业管理费 及其他相关的一切费用，乙方在收到付费账单或付费通知单后应按时 交纳清结各项款项。 3.3承包经营期间，乙方必须在公司的法定经营范围内从事经营 活动（以公司企业法人营业执照为准）。 第四条 甲方权利和义务 4.1 有商铺经营方向监督权、财务监督权、审计权和产品质量检 查权。 4.2有权按国家法律、法规和本合同规定维护职工的合法权益。 4.3不得违反本合同规定，干涉乙方的经营自主权。 4.4必须全面履行本合同中应由甲方履行的全部条款，并按本合 同规定保障乙方的合法权益 4.5乙方对商铺的水、电、装修及房屋改造需经甲方同意后施工， 且不得破坏原有的主体结构。 4.6甲乙双方共同办理乙方承包营业的相关手续，任何一方均应尽力协助对方。 4.7甲方不能因己方债务原因影响乙方承包后的正常营业和商铺使用，如因甲方单方债务或相关必备手续不全造成乙方不能正常营业的损失，由甲方负全部责任。 第五条 乙方权利和义务 5.1甲乙双方同意对现有经营场所进行重新装修，重新装修的费用由乙方负责。 5.2乙方负责全面经营，自负盈亏，按时向甲方支付承包费及其它约定的费用。 5.3乙方负责承担经营范围内的水、电、煤气和所使用的设施、设备年检和保养及其它相关所有费用。 5.4乙方负责商铺的经营、人员的配臵管理，并对经营中所有相关人员的人身安全，消防、卫生、税务等事项全权负责。 5.5乙方在承包经营期内，不得以其他方式交与他人经营；但经甲方书面同意的除外。 第六条 双方承诺 6.1甲方在乙方取得承包经营权后不得参与和干扰乙方的经营管理。 6.2乙方在承包经营中，对外进行经营活动产生的费用和债权债务与甲方无涉。 第七条 合同的变更、解除或终止 7.1本合同生效后即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同依然有效。 7.2乙方如经营管理不善或经营决策严重失误，给商铺造成重大损失或连续两年度未完成本合同规定的年度上缴利润指标，甲方有权解除合同，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿损失的权利。 7.3甲方如违反本合同规定，干扰乙方的经营管理活动，使乙方无法继续经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。 7.4 由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，须甲乙双方协商一致，可