公平的房屋租赁合同.doc

公平的房屋租赁合同 房屋租赁合同 出租人： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》及其他有关法律，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。 一、租赁概况： 1. 经双方协商，甲方将座落于南昌市洪城路广夏小区北4栋1单元701室内的居住权按 现状有偿提供给乙方使用。 2. 双方约定： 2.1、在签订合同时乙方缴纳房屋租赁押金2000元（注：押金不能替代房租，押金在承 租期满后经双方验收合格无息退还乙方）。 2.2、乙方需在每月20日前将房租合计1050元/月（注：房屋每月租金1050元，租金不含有线电视使用费，物业管理费，水电费）支付给甲方，支付方式原则通过银行汇款方式。 2.3、物业管理费（目前缴费标准为7元/月，若遇调整亦由乙方承担）、水电费用等均由乙方自行到相关部门缴纳。 2.4、乙方入住前甲方已开通有线电视，若因乙方要求取消有线电视，则甲方将办理报停手续。（乙方要求：□开通 □报停） 2.5、承租期限：承租起始日为合同签订日期，乙方承诺承租期最少为6个月。乙方应在承租期满前1个月明确告知甲方是否续租，每次续租时间不少于2个月。 2.6、乙方入住时水表读数为吨；电表读数为 度。 2.7、双方约定，乙方最晚入住时间为2012年7月 20日。 2.8、双方约定，在乙方承租期间租金维持不变。 2.9、双方约定，甲方允许乙方在承租期限内转租。若乙方转租，转租方应经过甲方同意，只要是合理的甲方原则上应该同意，剩余期限内，甲方每月仍向乙方收取1050元租金，双方权利及义务均不变，甲方承诺不干涉转租事宜，因转租方造成的后果由乙方承担。 二、甲方权利和义务： 1. 甲方有权定期对室内设施进行查勘的权利（1次/月）。查勘前甲方会以电话或短信的 方式提前通知乙方，以保证乙方居住的私密性。 2. 对需要甲方予以协调的事宜，甲方应予以配合；对需要乙方予以协调的事宜，乙方应 予以配合。 3. 4. 甲方承诺在签订合同之日起若房屋内的重要电气设备非因乙方使用不当造成重要电 气设备出现故障，甲方有义务及时免费负责修理，因乙方使用不当造成重要电气设备 出现故障则由乙方负责修理。重要的电气设备指：空调、冰箱、彩电、洗衣机、太阳 能热水器、抽油烟机。 5. 在双方办理验收交接手续后甲方于交接之日无息退还乙方押金。 三、乙方权利和义务： 1. 乙方在承租期间内有其私密性，甲方不应干扰。对需要甲方协调的事宜甲方予以配合。 2. 乙方因遵守国家相关法律和小区的物业管理制度，不得破坏/改动小区内的公用设施、 户内建筑及相关设施（如电气/给水管道、建筑立面/地面/墙面/门窗/防盗门等），并 应对户内设施进行合理使用，附有清洁、卫生的责任。 3. 居住前双方对所以设施进行检查，对存在问题/瑕疵应在签订合同前及时提出并形成 书面意见。合同签订后所有房屋内的建筑及相关设备自然损耗应由房东负责，而使用 不当则由房客负责。例如，空调管道因为腐蚀而破损，属于自然损耗；若是挂衣服挂 断了，就是使用不当。乙方在承租期满后办理房屋验收前应将室内的卫生打扫干净，否则由甲方自行打扫，费用由乙方承担。 4. 乙方在办理房屋验收前应保证室内水通、电通，且室内损毁的相关设施、卫生均已处 理完善。验收时须提供本月及上月的水电费用缴费单（便于交接时办理结算）。甲方 在向乙方交付房屋亦应提供本月及上月的水电费用缴费单（便于交接时办理结算）。 5. 因乙方原因致使验收日期超过约定承租期限，则超出日期按50元/天计算，不足一天 的按一天计算。费用从押金中自动扣除。因甲方原因致使验收日期超过约定承租期限，则超出日期按50元/天计算，不足一天的按一天计算。费用从押金中自动增加。 6. 双方约定验收具体时间可以由双方根据工作状况另行商定。 7. 乙方是否续租必须提前30天以短信方式通知甲方，在同等条件下乙方享有优先权。 若乙方明确不续租，甲方有权提前另行安排招租。 8. 乙方应加强安全防范意识，并对所承租的房屋内因乙方自身原因的防火、防盗、高空 坠落等安全事故自行承担责任，并对由上述等原因造成甲方损失应予以赔偿。因甲方 房屋自身原因发生的安全事故由甲方承担所有责任。 四、违约、索赔和争议： 1、在合同执行中，如发生纠纷，