博兴大厦顾问合同.doc

博兴大厦顾问合同 顾 问 合 同 甲 方：北京博大兴物业管理有限公司 乙 方：北京万隆物业服务有限公司 甲、乙双方都是具有合法经营权的企业法人。根据中华人民共和国有关法律、法规，在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方为北京博大兴物业管理有限公司（以下简称“博大兴物业”）提供物业管理顾问服务的有关事宜达成一致意见，特订立本合同。 1 1.1 1.2 总则 甲方委托乙方为博大兴提供物业管理顾问服务。 乙方接受甲方的委托，并按照本合同约定的模式为博大兴提供物业管理 顾问服务。 1.3 1.4 甲方具有博大兴的物业管理权；乙方具有博大兴物业管理方面的建议权。 甲、乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民共和国的法律、 法规及地方政府的有关条例。 2 2.1 物业管理顾问服务形式 日常服务：乙方根据甲方需求，不定期到现场进行顾问咨询和指导；其 它时间通过电话、传真、电子邮件等方式提供顾问咨询服务。 2.2 乙方每次顾问服务事项，须向甲方出具顾问报告；顾问报告内容包括: 本次服务内容说明、具体问题及解决方案；每次服务结束后双方签署顾 问工作确认单并存档备查。 2.3 乙方对其派遣的物业管理顾问人员的工作质量和服务行为对甲方负责； 甲方对其聘用的其它物业管理和服务人员的工作质量和行为负责。 2.4 2.5 在合同执行期内，乙方总部将提供必要的后援技术支持服务。 根据甲方要求，每季度进行一次为期半天的免费专题培训，培训内容及 时间由双方协商制定后实施，本合同培训次数为5次。 3 物业管理顾问服务内容（见附件） 4 4.1 4.2 4.3 4.4 甲方的权利和义务 甲方应为乙方提供必要的工作条件，承担相关办公的全部费用； 按照本合同的有关条款，按时向乙方支付管理顾问服务酬金等费用； 有权就博大兴有关物业管理的问题要求乙方出具书面咨询意见； 如乙方顾问人员不能胜任工作，有权要求乙方调整顾问人选，但须同乙 方达成一致意见后实施。 5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 乙方的权利和义务 应按照本合同的有关条款，向甲方提供物业管理顾问服务； 协助甲方对其招聘的管理和服务人员进行必要的物业管理培训； 乙方的物业管理顾问应忠实履行其义务，提供周全的物业管理顾问服务； 乙方派遣的物业管理顾问应遵守甲方制定的有关管理规定和制度； 在本合同的有效期间内，乙方有权根据实际情况调整派遣的物业管理顾 问人选，但须同甲方达成一致意见后实施。 5.6 5.7 建立物业管理顾问档案及工作记录，并于顾问工作结束后转交甲方。 保守甲方有关商业机密，维护甲方利益，乙方及其工作人员对在本次合 作过程中获知的有关甲方的任何商业秘密、技术秘密及未对外公开之任 何资料、信息不得对第三方泄露。 5.8 本合同中乙方协助甲方建立的规章、制度、建议、体系等，乙方应尽量 向甲方提供相关文件支持。对付费项目，乙方除提供相关文件支持外还 应提供全部电子文档及纸质材料。 6 6.1 7 7.1 物业管理顾问服务酬金及支付方式 合同金额：物业管理顾问服务酬金为每月人民币贰万壹仟元（RMB：物业管理顾问服务期限 物业管理顾问服务期限自2014年11月1日起至2015年12月31日止。 21,000元/月），合同总价为贰拾玖万肆仟元（RMB：294000元），分为 五期支付如下: 7.2 支付方式： 第一期：甲方于合同订立后向乙方支付第一期服务费人民币肆万贰仟元 整（RMB：42000）； 第二期: 甲方于2015年2月1日前向乙方支付第二期服务费人民币陆万 叁仟元整（RMB：63000）； 第三期: 甲方于2015年5月1日前向乙方支付第三期服务费人民币陆万 叁仟元整（RMB：63000）； 第四期: 甲方于2015年8月1日前向乙方支付第四期服务费人民币陆万 叁仟元整（RMB：63000）； 第五期: 甲方于2015年11月1日前向乙方支付第五期服务费人民币陆 万叁仟元整（RMB：63000）； 培训费用（本合同附加五次免费培训除外）：每天RMB：2500元，授课 完毕后支付，乙方需提供正式发票。培训