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武汉城市房地产开发有限公司 CB项目 可行性研究报告 2004年8月 目 录 一 总论 1 （一）项目背景 1 1、项目名称 1 2、项目承办单位概况 1 3、项目提出的理由与目的 1 （二）项目概况 2 1、项目区位 2 2、项目土地现状 3 3、项目开发规模与目标 3 4、项目主要建设条件 4 5、项目主要经济指标 4 （三）项目可行性研究报告编制依据 5 （四）项目可行性研究报告研究范围 5 （五）项目建设存在的问题与项目实施建议 5 1、项目建设存在的问题 5 2、项目实施建议 6 二 项目开发市场环境分析 7 （一）项目开发经营政策层面分析 7 1、土地供给政策调整 7 2、房地产金融政策调整 8 3、物业管理政策 9 4、房地产业政策调整 10 （二）项目开发经营的宏观经济与社会发展环境分析 10 （三）项目开发经营的城市经济与社会发展环境分析 11 （四）A区国民经济和社会发展状况 13 1、A区历史与发展现状 13 2、A区交通及配套 13 3、A区发展定位 13 4、A区国民经济发展指标 14 （五）武汉市房地产市场分析 14 1、2003年房地产市场运行特点 14 2、2004年上半年房地产市场运行特点 17 3、武汉市房地产业未来发展趋势 18 （六）项目供需圈区域房地产市场分析 20 1、D片区 20 2、B片区 21 （七）项目开发经营机会与风险分