第七章-投资性房地产.ppt.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * ①投资性房地产按照转换当日的公允价值计量。 ②转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为公允价值变动损益。 ③转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积（其他资本公积），计入所有者权益。待该项投资性房地产处理时,因转换计入资本公积的部分应转入当期损益。 3.作为存货转换为投资性房地产 处理规定： 【例】20×7年12月，甲企业与乙企业签订了租赁协议， 将其原办公楼租赁给乙企业使用，租赁期开始日为20×8 年1月1日，租赁期限为3年。假设20×8年1月1日，该办公 楼的公允价值为36 000 000元，其原价为50 000 000元， 已提折旧13 000 000元。　　 　　 借：投资性房地产——成本 　 36 000 000　　公允价值变动损益　　　　　　　 1 000 000　　累计折旧　　　　　　　　　　 13 000 000　　　　贷：固定资产　　　　　　　　　50 000 000 * * * * 4.自用房地产转换为投资性房地产 ①投资性房地产按照转换当日的公允价值计量。 ②转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为公允价值变动损益。