服装超市租赁合同 (1500字).doc

服装超市租赁合同 (1500字) XX购物广场 租 赁 合 同 缔约方： 甲方： 乙方： 编号：DH— 出租方：_______________________（以下简称“甲方”） 承租方：_______________________（以下简称“乙方”） 甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则就甲乙双方租赁事宜，经协商一致， 特签定本合同，以共同遵守。 1. 承租地址区域：衡水市枣强县大营镇邢德路南侧十八行西北大恒购物广场四层。 2. 经营范围：_____________________________________________ 3. 本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 ____年。 4. 本合同规定租金为:前三年元/年,合计租金为(大写): 元/年,租金交付方式为 。乙方需在 年 月 日前一次性 足额缴纳本租金。其中，第一年租金在合同签订时，支付 万元定金 （定金可转化为第一年租金，如乙方未履行本合同，定金不予退还)，第四年 至第六年租金为 万元/年，租金按年度支付，每年租金在年度结束前 一个月由乙方向甲方支付下一年度租金。 5. 续租权：租赁合同到期前1个月，甲方和乙方商讨续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。 6. 装修要求：甲方负责为乙方提供租赁区域的上下水等基本物业。 7. 费用：承租区域的电费（一次照明、制冷取暖费用、电梯由甲方提供）、水费由乙方承担（备注：二次照明电费收费标准为1元/度，水费收费标准为4元 /吨。以上费用以每月实际发生计量收取，根据国家政策标准进行上调或下浮 执行）。 8. 购物卡管理：购物卡由甲方统一办理，并可在乙方超市刷卡消费，销售款甲方以现金或转账形式每10天结算一次。如遇销售高峰经双方协商销售额达到 10万元即可随时对账结款（对账结款期限为2天，如甲方未按时给予乙方结 算逾期一天赔偿乙方1000元）。乙方严禁以任何形式对外销售购物卡、消费 卡、代金券等，如经发现乙方向甲方每次支付违约金不低于10万元并立即停 止销售。 9. 甲方的权利和义务 （1）、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 （2）、应对其商业场所进行商业管理，包括：服务质量管理；形象设计；公共关系协调；维护并改善商业场所的整体形象。 （3）、应对其商业场所进行物业管理，并负责除乙方租赁区域外的商业场所内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物的管理及维修保养；水、 电、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、及系统的管理、维修及保养；消防管理；内外各种通道、道路、停车场管理。乙方承租区域自租赁合同生效开始由乙方自行负责维护保养，保证建筑及设备的正常运转，不影响正常营业。 （4）、甲方保证其乙方经营期间的正常商业用电，如偶遇停电事件，甲方须保证其乙方正常照明。 （5）、甲方负责协调消防的施工和验收，并和相关部门处理好关系，在消防要求验收合格的情况下保证乙方在合同期内正常经营。 （6）、甲方在楼体外立面给乙方预留广告位。 10.乙方的权利和义务 （1）乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务 （2）乙方应自觉遵守甲、乙双方制订的各项规章制度。 （3）乙方应按期支付租金并承担产生的各项费用。发票由乙方自行开具，所产生的相关费用由乙方自行承担。 （4）乙方应爱护并合理使用商业场所内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 （5）乙方应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，因质量、价格、服务等原因造成的顾客投诉，由乙方承担一切后果。 （6）乙方租赁区域内如发生任何法律纠纷均由乙方自行承担，甲方不承担任何法律责任。 （7）严格按照《中华人民共和国消防法》对租赁区域进行消防安全管理，消防第一责任人为乙方法人代表____________，若因乙方消防安全管理不善所造成的损失应由乙方承担全部责任及连带责任。 11.合同的解除： 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同。 （1）、在租赁期限内因违法经营触犯相关法律法规情节严重被有关行政部门管理部查封的。 （2）、将整个场地擅自转租、转让、转借给第三方的（乙方经营期间不得招商招租）。 （3）、逾期30日内未支付租金或水电等