上海企业总部案例.pptVIP

Roland Berger Strategy Consultants Module und Variations_E 大业领地——概况介绍 项目位置：坐落于上海松江工业区西部科技园 项目规模：规划占地1800亩，建筑面积60余万平方米，总投资额26亿元人民币，建成后将成为拥有500余座花园总部。其中在建一期一组团占地178亩，总建筑面积近20万平方米 项目进度：项目2006年4月开工，预计2010年全面竣工，定位：集展示、研发、贸易、财务结算为一体的低密度、智能化、生态型总部集群花园。 规划建筑指标：1.3低容积率 、21%建筑密度 、40%绿化率 、房屋使用率85% 定位与功能布局各行业共享的企业总部花园；功能较为集中单一，配套主要依托外部 总体定位为企业总部花园，单栋面积多在1300-2100M2之间。沿路3栋可分割出售，面积为2500-4200平米。 在具体招商实施中没有对企业所属的行业、规模有所限制；但从目前的招商结果来看，所入驻企业是各行业内部产业链的上游部分、高端部分、中枢部分性质的机构 。 项目地块西侧一期800亩为生态办公基地，整体功能比较集中单一，配套目前只建有综合楼面积5000余平米，内设园区餐厅和共享型会议室等共享型设施，会议室可容纳20-500人；地块东侧1000余亩为高尚居住商业配套区，将建成国际会展中心、高档商务会所、企业咨询服务机构、星级商务酒店、