常见质量问题防治监理实施细则.doc

目 录 第一章 工程概况、专业工程特点…………………………………………4 第二章 监理工作的流程……………………………………………………5 第三章 监理工作的要点……………………………………………………5 第四章 监理工作的方法及措施……………………………………………11 监 理 实 施 细 则 报 审 表 工程名称：工程 我项目监理人员根据监理规划、工程建设标准、工程设计文件和施工组织设计（专项）施工方案，编制完成常见质量问题监理实施细则。 附：监理实施细则（常见质量问题） 专业监理工程师： 日 期：2016年 月 日 总监理工程师审批意见： 总监理工程师： 日 期： 第一章、工程概况、专业工程特点 工程名称 工程 地址 路交汇处 建设单位 公司 勘察单位 设计单位 总包单位 建筑面积 平方米 建筑结构形式 高层、洋房剪力墙结构，沿街商业、幼儿园、地下车库框架结构。 建筑高度 基础结构形式 筏板基础 工程类别 二类 建筑场地类别 Ⅱ 安全等级 二级 设计使 用年限 50年 抗震设防烈度 8 耐火等级 一级 开工日期 2016.9 竣工日期 2019.2 工期天数 天 质量目标 合格 合同价款 工程特点 1、本工程，B1#-B4#楼为剪力墙结构，钢筋混凝土筏板式基础；基底标高为-6.5，持力层为第五层全风化安山岩，地基承载力特征值为fak=180Kpa。建筑主体结构为地下两层；负一层层高2.80m，负二层层高2.70m，室内外高差0.30m。地下防水等级为二级，耐火等级为一级；基础混凝土为C30/P6，350mm厚，设两道后浇带；柱墙梁板混凝土为C30。地上4+1层，一、三层层高3.30m，二层、四层层高3.10m,总高15.70m。地上结构耐火等级二级，柱墙梁板混凝土为C30，构造柱、圈梁、过梁混凝土为C25。±0.00以下，内墙MU5加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆；±0.00以上，外墙MU5页岩多孔砖，M5混合砂浆；内墙MU5加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆。屋面防水等级Ⅰ级，设95mm厚、B1级挤塑板保温层；外墙保温为60mm厚、B1级挤塑板保温层。内墙面水泥砂浆抹面，顶棚刮腻子，外装饰米白色石材局部深棕色铝板。外窗使用断桥铝型材，中空玻璃，5+9A+5+9A+5。每单位工程设8部630kg、1m／s电梯。安装工程，建筑电气负荷为三级，设有低压配电系统、照明系统、防雷接地及安全措施、可视对讲系统、有线电视系统、电话网络系统；暖通采用共用立管分户独立循环形式，户内采用低温热水地面辐射采暖系统；给排水设有给排水系统、消防栓系统、热水系统。 2、C1～C5#楼：地下两层，负一层层高2.90m，负二层层高2.60m，室内外高差0.30m，设计基底标高为-7.60米，地基承载力特征值为fak=500Kpa；地下防水等级为二级，耐火等级为一级。基础混凝土为C40/P6，1500mm厚；柱墙为C40，梁板为C30。C5#、C9#楼地上32层，层高为3.00m，总高96.30m；C6#、C7#楼地上32层，一层层高为4.50m，其他层高3.00m，总高99.00m；每单位工程设消防电梯2部，无障碍兼担架电梯1部，1000kg、1.75m／s，每层单元之间设连廊。C8#楼地上32层，层高为3.10m，总高99.20m, 设消防电梯1部，无障碍兼担架电梯1部，1000kg、1.75m／s。墙柱混凝土一层至层为C40，层至层为C35，层至层为C30，梁板混凝土为C30；构造柱、圈梁、过梁、压顶为C25。±0.00以下，内墙MU5加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆；±0.00以上，外墙MU5页岩多孔砖，M5混合砂浆；内墙MU5加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆。屋面防水等级Ⅰ级，设75mm厚、B1级挤塑板保温层；外墙保温为65mm厚、B1级挤塑板保温层。内墙面水泥砂浆抹面，顶棚刮腻子，外墙一至三层深咖啡色光面石材，三层以上浅米色真石漆。外窗使用断桥铝型材，中空玻璃，5+12A+5双银Low-E。安装工程，建筑电气一般照明为三级，消防、防排烟、电梯等为一级负荷，设有低压配电系统、照明系统、防雷接地及安全措施、火灾自动报警系统、可视对讲系统、有线电视系统、电话网络系统；暖通采用共用立管分户独立循环形式，户内采用低温热水地面辐射采暖系统，供水分三区，一至十一层为低区，十二至二十一层为中区，二十二至三十二层为高区；给排水设有给排水系统、消防栓系统，采用无负压叠压设备加压供水，给水一至十一层为低区，十二至二十一层为中区，二十二至三十二层为高区，消防供水一至十七层为低区，十八至三十二层为高区。 3、地下车库：地下一层，层高3.90m，地下防水等级为二级，耐火等级为一级。设计基底标高为-6.200米，持力