竣工备案程序.pdf

竣工备案程序 一、建设单位在工程竣工验收前，带上填写完善的 “竣工验收通知书”向备案机构 （简称 备案室）申领 《房屋建筑工程竣工验收备案表》和 《建设工程竣工验收报告》。 二、 工程竣工验收。 三、 建设单位按规定填写 《房屋建筑工程竣工验收备案表》和 《建设工程 竣工验收报告》并加盖公章。 四、 建设单位在工程竣工验收合格之日起十五日内，携带 《房屋建筑工程 竣工验收备案表》和 《建设工程竣工验收报告》及规定的文件资料， 向备案机构提出 工程竣工验收备案申请。 五、 质量监督站主监督员应在工程竣工验收合格后五个工作日内出具 《工 程质量监督报告》。 六、 备案机构有关人员对备案表及有关文件资料进行初审，符合要求的进 行备案登记。 七、 报有关领导审批、签署同意备案意见。 八、 十五日内正式签发备案表、并加盖有效公章，输入微机、归档。 九、 通知建设单位领回备案表。 十、 存在下列问题的备案机构向建设单位发出整改通知书： （1）初审备案表及有关文件资料不符合要求的；（2）发现在竣工验收过程中，有 违反国家或省、市有关建设工程质量管理行为的；（3）检查发现竣工验收中提出责令 整改的问题未整改完毕的。 十一、 整改完成后，建设单位向备案管理部门重新提出工程竣工验收备案申请。 十二、 如发现严重不符合要求的，向建设单位下达重新竣工验收通知书 。办理竣工验收备案需附带文件及 填 写 须 知 所有表格填写字迹端正；单张表格墨迹一致；内容按样本填写；禁止在表格内乱涂乱改。 以下文件要求提供原件带复印件： 1、施工许可证； 2、规划许可证； 3、施工图设计文件审查批准书； 4、图书馆、商贸楼、写字楼、六层以上建筑必须提供消防验收合格证明书； 5、建设工程竣工结算备案表；（由市标定站出具） 备案表、验收报告填写内容说明： 1、参建各方意见可以让写字较好的人代写； 2、项目负责人及法定代表人必须本人签字； 3、参建各方公章必须加盖有法人资格的公章 （项目部、分公司及技术专用章无效） 4、日期填写必须写盖章实际日期。 竣工备案办公室 一、资料整理的分类 建筑工程资料整理应按建筑工程施工主要部位分类，即质量控制资料应按地基、基础、 主体、装饰、屋面、水暖电卫等分部工程独立装订成册。 二、资料整理 1、管理资料和工程质量资料整理顺序及内容 1.1 开工报告 1.2 施工现场质量管理检查记录 1.3 施工组织设计 1.4 图纸会审、设计变更文件、洽商记录 1.5 质量技术交底 1.6 施工记录 (施工日志) 1.7 工程测量放线记录 1.8 屋面防水渗漏的检查总记录 1.9 地下室防水效果检查总记录 1.10 地面蓄水试验检查总记录 1.11 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 1.12 节能保温测试记录 1.13 室内环境检测报告 1.14 地基探槽验槽记录 1.15 地基 (桩基)工程验收记录 1.16 基础工程验收记录 1.17 主体结构工程验收记录 1.18 竣工工程沉降观测资料汇总结果 1.19 单位工程质量控制资料核查记录 1.20 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 1.21 单位工程观感质量检查记录 1.22 单位工程质量竣工验收记录 1.23 单位工程竣工验收证明书 1.24 单位工程竣工验收会议记录 1.